Bodenmeer 293446 JK WoerdenWaterrijk

Wonen aan het water in Waterrijk! Graag maken wij u attent op dit bijzondere woonhuis direct aan water gelegen in de populaire woonwijk Waterrijk, op korte afstand van alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie. Vanaf de woning aan de achterzijde vaart of supt u vanaf de vlonder zo naar de recreatieplas aan de rand van de wijk met volop zwemgelegenheid. De woning is in 2008 gebouwd, heeft een frisse lichte uitstraling en een royaal woonoppervlak van maar liefst 170 m2, aanlegsteiger en ruim 50 m2 buitenruimte op het zuidoosten verdeeld over twee woonlagen. De dubbele parkeervoorziening van carport en de inpandige garage completeren het geheel en maken uw bezoek meer dan de moeite waard. Wij gingen u al voor. Begane grond: Toegang tot de carport en inpandige garage. Entree. Ruime hal met meterkast, garderobe, toilet en toegang tot de woonkamer met moderne open keuken met eiland voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron, combi-oven/stoomoven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en RVS afzuigkap. Praktische trapkast en toegang tot de buitenruimte direct aan het water via de schuifpui. De vloer op de begane grond is afgewerkt met tegels van Villeroy & Boch. 1e verdieping: Ruime overloop met pantry en toegang tot het riante dakterras met fraai zicht over de wijk en het water. Overdekt tegen de zon middels elektrisch lamellen dak en screens kunt u hier heerlijk verblijven. Ruime slaapkamer door een binnenhuisarchitect ontworpen met aan weerszijden vaste kastenwanden en via een glazen deur directe toegang tot de fraaie badkamer met toilet, stortdouche, whirlpool en dubbele wastafel in badkamer meubel. De ruime badkamer is volledig betegeld, eveneens met tegels van Villeroy & Boch. Hobby/werkkamer waar een ideale thuiswerkplek kan worden gerealiseerd. Vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Voorzolder met separaat toilet en was/droog ruimte. Badkamer met dubbele wastafel, douche en designradiator. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning waarvan een met handige inbouwkast. Bijzonderheden: - vloerverwarming op iedere verdieping met ruimteregeling en koelmogelijkheid; - volledig geïsoleerd; - 9 zonnepanelen; - centrale voorziening met warmtepomp voor verwarming; - oplevering in overleg, indicatie 30 juni 2025 Kortom: Luxe wonen op een geweldige locatie!