Boterbloemweide 883448 HX WoerdenMolenvliet-West

Bijzonder goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk Molenvliet. Een ruime eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers (vijfde mogelijk!), moderne keuken en badkamer, 3 airco’s, sunscreens en rolluiken, nieuwe kunststof kozijnen, zonnige achtertuin en parkeren op eigen terrein! Uitgelichte kenmerken: - Energielabel A - 4 slaapkamers - Vijfde slaapkamer mogelijk - Badkamer gemoderniseerd (2021) - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Nieuwe kunststof raamkozijnen (2023) - Nieuwe vloerisolatie en HR++ beglazing - Twee dakkapellen - Airconditioning (3x) - Zonnepanelen (11x) - Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) Indeling Begane grond Via de voortuin en eigen parkeergelegenheid bereik je de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim met voldoende plek voor een eettafel en gezellige zithoek dankzij de uitbouw. De grote raampartijen aan de achterzijde bieden een ruime mate van daglicht. Ook fijn is de vernieuwde airco installatie met hoge capaciteit voor maximaal comfort in de zomer én winter. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een chique donkere kleurstelling en beschikt over veel kastruimte, een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser en inbouwoven zijn vernieuwd alsmede de plaatsing van een kokendwaterkraan (Quooker). Op het raamkozijn van de keuken is een praktisch sunscreen (elektronisch bedienbaar) geïnstalleerd. Via de vernieuwde grote schuifpui aan de achterzijde stap je direct de zonnige achtertuin in. Hier treft u de stenen berging en achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, voorheen waren dit twee aparte kamers. Dit kan eenvoudig weer aangepast waardoor de woning een vijfde (slaap)kamer krijgt. Deze ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco-installatie en inbouwkast met schuifdeuren. Aan de voorzijde nog een ruime slaapkamer met rolluik. De badkamer is fraai gemoderniseerd in 2021 en praktisch ingedeeld. Uitgerust met een inloopdouche, handdoekradiator, toilet en dubbele wastafel met meubel. Op deze verdieping zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en uitgerust met HR++ glas. Tweede verdieping De tweede verdieping is extra ruimtelijk dankzij de twee dakkapellen. Vanaf de overloop toegang naar een grote slaapkamer en een kleine studie/werk/baby kamer. De slaapkamer heeft een prettige maatvoering en is dankzij de aanwezige dakkapellen voorzien van voldoende daglicht. Ook hier treft een airco-installatie aan. Op de overloop opvallend veel ruimte met de aansluiting voor wasmachine en wasdroger en opstelplaats van de (vernieuwde) CV-ketel. Modernisering - Tuin voor en achter + schutting (2012) - Rolluiken geplaatst (2013) - Keuken geplaatst (2017) - Waterontharder geplaatst (2020) - Mechanische afzuiging vernieuwd (2020) - Zonnescherm (2020) (nieuwe motor 2022) - Schuifpui vernieuwd (2021) - 3x airco’s (jaarlijks onderhouden) - Zolder (2016) - 1e verdieping (2021) - Woonkamer (2023) - Badkamer vernieuwd (2021) - Sunscreens raamkozijn keuken (2021) - Tonzon vloerisolatie (2022) - Zonnepanelen geplaatst (2022) - Kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas (2023) - Voordeur vernieuwd (2023) - Keuken gewrapt (2024) - Dakbedekking vernieuwd schuur, dakkapellen en uitbouw - Nokpannen vernieuwd (2025) - Dakgoten vernieuwd (2025) - Trespa gevelbekleding (2025) - Kast in kast in de trapkast (2025) - Vaatwasser vernieuwd (2026) - Quooker geplaatst (2025) - Meterkast vernieuwd (2019) - CV-ketel juli (2026) Een ruime en veelzijdige gezinswoning met volop mogelijkheden, een eigentijdse uitstraling en een fijne combinatie van wonen, werken en buitenleven. Boterbloemweide 88 is absoluut een bezichtiging waard! Disclaimer Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een door beide partijen ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid en volledigheid van de samengestelde gegevens.