Dahliastraat 23442 BN WoerdenBloemen- en Bomenkwartier

Karakteristieke jaren ’30 woning met vier slaapkamers en zonnige tuin In een rustige straat in de populaire Bloemenbuurt staat deze karakteristieke eindwoning uit 1937. Deze verduurzaamde woning biedt 98 m² woonoppervlakte, een dakterras en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met vier slaapkamers is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen of voor wie wonen en werken graag wil combineren, met bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Bij binnenkomst tref je een nette entree met toegang tot de meterkast, garderoberuimte, praktische bergruimte en de woonkamer. De woonkamer voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde van de woning. De brede vensterbank met kastruimte biedt een sfeervolle plek voor decoratie en extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trap naar boven en de keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De keuken is vernieuwd in 2018 en praktisch ingericht. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, Quooker en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. De ramen zorgen voor prettig daglicht tijdens het koken. Vanuit de keuken bereik je het toilet met fonteintje en de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een elektrisch rolluik. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, designradiator en een praktische wandkast. De mechanische ventilatie is in 2025 geïnstalleerd. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het gedeelde dakterras. De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor de ruimtes prettig licht zijn en extra woonoppervlak bieden. Op de overloop is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig en zorgt een dakraam voor extra daglicht. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. De woning beschikt over energielabel C en is in 2025 voorzien van zes zonnepanelen. Op de eerste verdieping en zolder is HR+++ beglazing geplaatst en op de begane grond is grotendeels dubbelglas aanwezig. In combinatie met de volledige isolatie zorgt dit voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De Dahliastraat ligt in de geliefde Bloemenbuurt, een rustige en kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum van Woerden. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het NS-station en het gezellige centrum met winkels en horeca zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen A12 zijn steden als Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed te bereiken. Een karakteristieke woning met verrassend veel ruimte op een centrale plek in Woerden. Maak een afspraak en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Belangrijke feiten op een rij: • Eindwoning uit 1937 met 98 m² woonoppervlakte • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Vier slaapkamers voorzien van HR+++ beglazing • Badkamer met inloopdouche en toegang tot dakterras • Zes zonnepanelen, energielabel C en volledig geïsoleerd • Achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom • Gelegen in de populaire Bloemenbuurt nabij het centrum van Woerden