De Brauwstraat 123443 TG WoerdenSchilderskwartier

Sfeervolle jaren '30 tussenwoning met authentieke details, nabij het centrum van Woerden. WOERDEN, De Brauwstraat 12 Aan de karakteristieke De Brauwstraat staat deze charmante jaren ’30 tussenwoning, boordevol originele details zoals een erker, granitovloer en glas-in-loodramen. De woning is gelegen op een toplocatie: op loopafstand van het gezellige centrum van Woerden én in de directe nabijheid van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De woning beschikt over een verrassend ruime achtertuin op het (noord)oosten, voorzien van een houten berging en een praktische achterom. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal valt direct op door de authentieke granitovloer en biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast. De sfeervolle woonkamer heeft een visgraatlaminaatvloer en aan de voorzijde een erker en wordt gekenmerkt door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. De keuken is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een aansluiting voor een vaatwasser en extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kasten. Daarnaast is er een praktische wasruimte met toegang tot het platte dak. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, designradiator en sanibroyeur. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een royale overloop met veel bergruimte en een ruime slaapkamer met dakkapel. Met enkele aanpassingen is het mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin ligt op het (noord)oosten en biedt volop privacy. De tuin beschikt over een houten berging en een achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1938, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m², inhoud ca. 391 m3 - Authentieke jaren ’30 details zoals erker, glas-in-lood en granitovloer - Ruime achtertuin met berging en achterom - Gelegen op een rustige locatie nabij het centrum en winkelcentrum AANVAARDING: in overleg.