Fluitekruidweide 373448 JA WoerdenMolenvliet-West

Ruime gezinswoning met zonnige tuin, garage én energielabel A! Welkom aan de Fluitekruidweide 37 in Woerden! Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, drie royale slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én een multifunctionele garage. Dankzij energielabel A, 14 zonnepanelen en diverse duurzame voorzieningen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer beschikt over een praktische trapkast en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken uit 2017, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis met visbrander, een combi-oven (2024), koelkast (2025), vriezer en een heetwaterkraan. De begane grond beschikt over een plavuizenvloer. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De onderheide veranda zorgt ervoor dat je al vroeg in het seizoen van het buitenleven geniet. Sfeervolle buitenverlichting, verspreid door de achtertuin, creëert een warme uitstraling. Een echt pluspunt van deze woning is de garage, voorzien van gas, water, elektra, krachtstroom én een motorbrug. Ideaal voor hobbyisten of klussers. De eerste verdieping biedt volop mogelijkheden. Momenteel vind je hier twee ruime slaapkamers, een grote kast/bergruimte en de badkamer. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, waardoor het creëren van een extra kamer eenvoudig te realiseren is. Een praktische indeling die meegroeit met jouw woonwensen. De moderne badkamer uit 2014 is voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel, toilet, dakraam en een Aquasound-systeem met ingebouwde speakers. De tweede verdieping biedt een royale derde slaapkamer met maar liefst drie dakramen, praktische bergruimte achter de knieschotten en een handige vliering. Extra comfort vind je in de aanwezige airconditioning op deze verdieping. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR en HR++ glas, deels kunststof en deels houten kozijnen, twee cv-ketels (woning en garage), 14 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. De Fluitekruidweide is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Woerden. Scholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige historische centrum van Woerden en het NS-station zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn steden als Utrecht, Gouda en Den Haag uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig met alle voorzieningen binnen handbereik.