Frida Katzpad 173445 TV WoerdenStaatsliedenkwartier

Uitgebouwde en energiezuinige woning in het groene Hof van Leyland! Op zoek naar een moderne woning waar je zonder te klussen kunt intrekken? Dan is deze uitgebouwde en gasloze tussenwoning in de jonge, groene woonwijk Hof van Leyland absoluut een bezichtiging waard! Met energielabel A+++, een praktische indeling, drie slaapkamers en een vrij indeelbare tweede verdieping biedt deze woning volop mogelijkheden. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en op een fijne plek waar stad en natuur samenkomen. Doordat de woning aan een voetpad ligt, heb je geen verkeer voor de deur. Bij binnenkomst valt direct de moderne uitstraling op. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in, gelegen op het noordwesten en voorzien van een praktische achterom. Ook fijn: bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op het mandelige terrein, op korte afstand van de woning. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een douche, een dubbele wastafel met meubel en comfortabele vloerverwarming. Op de overloop is bovendien een separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping is een fijne extra ruimte die je geheel naar eigen wens kunt indelen. Denk bijvoorbeeld aan een werkplek, hobbyruimte of een extra slaapkamer. Het grote dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. Verder vind je hier de afgesloten technische ruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Hof van Leyland is een jonge, groene woonwijk met een prettige woonomgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A12 of A2 en zijn steden als Utrecht, Gouda, Leiden, Amsterdam en Rotterdam goed bereikbaar. Reis je liever met het openbaar vervoer? Het ns-station van Woerden bereik je binnen 5 tot 10 minuten fietsen. De belangrijkste feiten op een rij: - Moderne uitgebouwde woning met openslaande deuren - Gasloos, energiezuinig, acht zonnepanelen en energielabel A+++ - Elke woonlaag is voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping - Achtertuin op het noordwesten met achterom en houten berging - Bij de woning hoort een parkeerplaats (mandelig terrein, kosten circa € 114,50 per jaar) Deze woning bezichtigen? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!