Guldendreef 343446 XG WoerdenSnel en Polanen

Kaart
  • 86 m²
  • 108 m²
  • 3
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerDrie slaapkamers, lichte woonkamer en een fijne achtertuin!

Omschrijving

Fijne woning op een toplocatie! Ben je op zoek naar een woning op een goede plek, waar je zó in kunt en die je tegelijkertijd naar eigen smaak kunt aanpassen? Dan is deze eengezinswoning in de populaire wijk Snel & Polanen in Woerden zeker het bekijken waard. Met drie riante slaapkamers, een tuingerichte woonkamer en een fijne achtertuin biedt deze woning een prettige basis. Wonen in Snel & Polanen Snel & Polanen is een van de meest geliefde wijken van Woerden: ruim opgezet, groen en met alle voorzieningen dichtbij. Denk aan basisscholen, middelbare scholen, sportvelden, speeltuinen en het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het NS-station ligt op loopafstand en met de auto ben je zo op de A12. Woerden zelf ligt midden in het Groene Hart en biedt een fijne combinatie van rust en levendigheid. Een gezellig historisch centrum met winkels en horeca, én volop natuur om de hoek. Met de trein sta je zo in Utrecht, Amsterdam of Rotterdam. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je in het overdekte voorportaal en de hal met toilet, meterkast en ruimte voor een kapstok. De woonkamer is tuingericht en licht, dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Een prettige leefruimte waar je eenvoudig een fijne zit- en eethoek creëert. De keuken aan de voorzijde is een degelijke Siematic keuken en voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast met vriesgedeelte. Functioneel en netjes, met mogelijkheden om deze naar wens te vernieuwen. Verdieping De overloop geeft toegang tot een praktische berging met de opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine/droger. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met vrij uitzicht over de straat. De badkamer is compleet met ligbad, wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met uitzicht over de tuin en de wijk. Buitenruimte De achtertuin is een fijne plek om buiten te zitten en biedt voldoende ruimte voor een terras en groen. Achterin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Via de achterom bereik je eenvoudig de steeg, het fietspad en de speeltuin. Pluspunten op een rij Gelegen in de populaire wijk Snel & Polanen Drie ruime slaapkamers Lichte, tuingerichte woonkamer Volledig geïsoleerd en energielabel B Mogelijkheid tot dakopbouw Bouwkundig rapport aanwezig Kortom Een fijne woning op een goede locatie, met een solide basis en ruimte om het helemaal naar je eigen smaak te maken. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak een afspraak en kom kijken, ik laat je deze woning graag zien. Plan direct een afspraak in via Funda of de eigen site.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.058
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN A 5673
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8,59 meter diep en 5,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Populariteit

963x

Bekeken

19x

Bewaard

15-4-2026

Op Funda

Buurt

Snel en Polanen

Woerden
Inwoners
5.675
Gezin met kinderen
45%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.078

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.