Guldendreef 343446 XG WoerdenSnel en Polanen

Fijne basis op een toplocatie, maak hier jouw eigen thuis van. Soms zoek je geen perfect afgewerkte woning, maar juist een plek waar je je eigen stempel op kunt drukken. Welkom in deze fijne eengezinswoning in de populaire wijk Snel & Polanen in Woerden. Met drie riante slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, een fijne, ruime achtertuin en volop mogelijkheden om te moderniseren, is dit zo’n huis waar je echt iets moois van kunt maken. De basis is goed, nu nog jouw ideeën. Wonen in Snel & Polanen Snel & Polanen is een van de meest geliefde wijken van Woerden. Ruim opgezet, groen en met alles binnen handbereik. Denk aan basisscholen, middelbare scholen, sportvelden, speeltuinen en het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook praktisch zit je hier goed: het NS-station ligt op loopafstand en met de auto ben je zo op de A12. Woerden zelf ligt midden in het Groene Hart en combineert het beste van twee werelden: een gezellig, historisch centrum met horeca en winkels, én volop natuur om de hoek. Met de trein ben je zó in Utrecht, Amsterdam of Rotterdam, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je in het overdekte voorportaal en de hal met toilet, meterkast en ruimte voor kapstok onder de open trap. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Hier creëer je eenvoudig een fijne zithoek met zicht op de tuin, terwijl de eethoek mooi aansluit op de keuken aan de voorzijde. De in prima staat verkerende (Siematic)keuken is voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast met vriesgedeelte. Functioneel, maar ook een plek waar je met wat aanpassingen echt iets eigens van kunt maken. Verdieping De overloop geeft toegang tot een praktische berging met de opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine/droger. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met vrij uitzicht over de straat. De ruime badkamer is compleet met ligbad, wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde vind je nog twee ruime slaapkamers met uitzicht over de tuin en de wijk. Buitenruimte De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achterin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Via de achterom loop je zo de steeg in richting de straat, het fietspad en speeltuin. Pluspunten op een rij - Gelegen in de populaire wijk Snel & Polanen - Drie ruime slaapkamers - Tuingerichte woonkamer - Volledig geïsoleerd en energielabel B - Mogelijkheid tot dakopbouw - Bouwkundig rapport aanwezig - Goede basis met ruimte om te moderniseren Kortom Een woning met potentie op een fijne plek. Ideaal voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en hier zijn eigen droomhuis van wil maken. Zie jij de mogelijkheden al? Maak een afspraak en kom kijken, ik laat je deze woning graag zien. Afspraken zijn 30 en 31 maart, maak direct een afspraak via Funda of mijn eigen site.