het Spaarne 143448 DZ WoerdenMolenvliet-Oost

Op zoek naar een charmante en speels ingedeelde woning met zonnige tuin in een sfeervolle straat? Laat je verrassen door deze unieke kasteelwoning, gelegen aan een autoluwe wandelstraat in de rustige wijk Molenvliet. Met zijn speelse architectuur, verschillende woonniveaus en een heerlijk op het zuiden gelegen achtertuin met veel privacy, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen! We laten de woning graag aan je zien. De woning is gebouwd in 1980 en combineert karakteristieke bouwdetails met praktisch wooncomfort. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, en de indeling met meerdere kleine trapjes geeft de woning een dynamische en open uitstraling. In de tuin zit je heerlijk in de zon, terwijl alle dagelijkse voorzieningen – zoals winkels, scholen en sportcomplexen – op loopafstand te vinden zijn. De wijk Molenvliet biedt tal van faciliteiten, zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en maar liefst vijf basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij, en ben je met een kwartier fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station is snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, ruime woonkamer met houten vloer en aan de achterzijde een sfeervolle open keuken met kookeiland, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Door de speels geplaatste Velux dakramen is het een heerlijk lichte woonkeuken. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping en achterom. Souterrain Korte trap naar het souterrain met toiletruimte en een ruime werkkamer met gietvloer, ook te gebruiken als slaapkamer. Eerste verdieping Overloop en ruime slaapkamer met openslaande deuren naar Frans balkon. Tweede verdieping Sfeervolle ouderslaapkamer en geheel betegelde badkamer met ligbad/douche, tweede toilet en wastafel. Op de overloop bevindt zich een vaste kast. Derde verdieping Overloop en derde slaapkamer met gezellige slaapvide. Vierde verdieping Slaapkamer op zolder met dakraam, cv-ketel en veel bergruimte. Bijzonderheden - Verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2019); - Woning is voorzien van 8 zonnepanelen; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Toiletruimte vernieuwd in 2015; - Oplevering in overleg, kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via hetspaarne14.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.