Jan Steenstraat 1533443 GW WoerdenSchilderskwartier

Ruime en instapklare eengezinswoning met vrij uitzicht In de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Het Schilderskwartier’ in Woerden ligt deze ruime en keurig afgewerkte tussenwoning met erker en een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de erker aan de voorzijde geniet u van een prachtige lichtinval in de woonkamer en een vrij uitzicht. De dakkapellen op de tweede verdieping zorgen voor extra ruimte. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en instapklaar – ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen. Met vijf ruime slaapkamers, een badkamer en een royale woon-/eetkamer met halfopen keuken biedt deze woning volop leefruimte. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een overkapping, een berging en een achterom. Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportverenigingen, in de directe omgeving te vinden. Het centrum van Woerden en het NS-station zijn met de fiets of auto vlot te bereiken, en ook de oprit van de snelweg bevindt zich op enkele kilometers afstand. Entree U parkeert uw auto aan de openbare weg en loopt via de verzorgde en strak aangelegde voortuin naar de voordeur. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, een trapopgang naar de verdiepingen, een handige trapkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer. Woonkamer & keuken De lichte en uitnodigende woonkamer wordt gekenmerkt door een speelse erker aan de voorzijde, die zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk daglicht. De inbouwspots in de erker dragen bij aan de gezellige sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde, die in open verbinding staat met de keuken. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is in L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gastoestel, afzuigkap, oven en vaatwasser. De antraciet tegelvloer geeft de keuken een strakke uitstraling. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een toegangsdeur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een groot raam over de volledige breedte, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Daarnaast is de kamer voorzien van inbouwkasten. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met uitzicht op de tuin. De volledig betegelde badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een zit-/ligbad met douche, een wastafel met spiegel, een toilet en een designradiator. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u op de voorzolder extra bergruimte achter de knieschotten vindt. Hier zijn ook de cv-ketel, de omvormer en de MV-box geplaatst en een wastafel met meubel en spiegel. De voorzolder heeft een dakraam aan de ene zijde en een dakkapel aan de andere zijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten en van een dakkapel, waarvan één met inbouwspots. Tuin De strak aangelegde voortuin op het noorden is grotendeels betegeld en voorzien van een plantenborder. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is zowel via de openslaande deuren vanuit de eetkamer als via de bijkeuken te bereiken. De tuin is grotendeels betegeld en heeft een sfeervolle plantenborder. Achter in de tuin staat een stenen berging met daarvoor een ruime overkapping, waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de aangelegde sfeerverlichting en de aansluiting voor een heater kunt u ook 's avonds in een gezellige ambiance buiten zitten. De tuin beschikt bovendien over een achterom, waardoor u eenvoudig met de fiets of containers naar buiten kunt. Bijzonderheden • Voorzien van dubbele dakkapel op de tweede verdieping, waarvan één voorzien van kunststof kozijnen • 9 zonnepanelen aanwezig • Volledig voorzien van HR+ glas • Betonvloer op de eerste verdieping • Geïsoleerde betonvloer op de begane grond • Achtertuin gelegen op het zuiden met achterom en overkapping • Instapklare, strak afgewerkte woning • Veel parkeergelegenheid voor de deur • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen • In de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden Asbestclausule In aanvulling hierop verklaart verkoper dat gedurende de periode dat hij eigenaar was geen asbesthoudende stoffen op of in de onroerende zaak zijn aangebracht. Verkoper sluit echter niet uit dat er in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Het risico daarvan rust geheel bij koper. Indien de asbesthoudende stoffen/materialen worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. Ouderdomsclausule, Ouderdom Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 55 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper. Bouwregelgeving Verkoper is niet bekend met afwijkingen van bouwregelgeving. Mocht later blijken dat er toch afwijkingen van bouwregelgeving zijn, dan zijn deze expliciet voor rekening van koper. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare eengezinswoning in een fijne wijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort van deze prachtige woning! DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.