Lomondmeer 33446 JX WoerdenWaterrijk

Magnifiek vrijstaand woonhuis in Waterrijk! Graag brengen wij dit fantastische woonhuis bij u onder de aandacht. Met 198m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een fijne tuin op het zuidwesten is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning ligt op een rustige plek nabij de recreatieplas en heeft een vrij uitzicht. De woning is in 2016 gebouwd en voldoet aan alle wooneisen van deze tijd. Heel comfortabel wonen dus met onder meer vloerverwarming in de gehele woning, een hybride warmtepomp, zonnepanelen, HR+ beglazing, ruime garage, zonnige achtertuin en dakterras met uitzicht over de recreatieplas. Het afwerkingsniveau is modern, licht, eigentijds en van een hoogwaardig niveau. Een ideale gezinswoning dus op een aantrekkelijke locatie. Wij lopen de woning vast met u door. Begane grond: Entree via de voortuin met eigen oprit. Hal met meterkast, toilet, trapkast en toegang tot de ruime garage. Tuingerichte woonkamer met open woonkeuken aan de voorzijde met een gezamenlijke oppervlakte van circa 60 m2. De keuken is voorzien alle denkbare inbouwapparatuur en via de openslaande deuren in het zitgedeelte van de woonkamer komt u in de eerder genoemde zonnige achtertuin. De open indeling van de living brengt koken en wonen prettig samen en biedt ruimte om als gezin samen te zijn. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet en praktische wasruimte met de aansluitpunten voor wasmachine en/of droger. Deze verdieping heeft drie lichte slaapkamers waarvan de grootste aan de achterzijde is gesitueerd en toegang geeft tot het zonnige dakterras met vrij uitzicht over het water. Ruime lichte badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator, dubbele wastafel, wastafelmeubel. Ook de badkamer is net als de rest van de woning uitgevoerd met vloerverwarming. Vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers beschikken over natuurlijke lichtinval en praktische vaste kastruimte. De kamers zijn veelzijdig te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De tweede badkamer is ingericht met een douche, designradiator, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische bergruimte met de technische installaties. Buitenruimte & tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin alsmede een dakterras. De achtertuin is op zuid/westen gesitueerd en heeft een knusse terrasoverkapping en een achterom. Vanuit de garage is er eveneens toegang tot deze tuin. Er is dus volop ruimte om lekker buiten te zitten met het hele gezin. Parkeren & extra voorziening: Je parkeert op eigen terrein; daarnaast is er ook openbare parkeergelegenheid. De van binnenuit bereikbare garage is met 24 m2 heerlijk ruim, geïsoleerd en is voorzien van verwarming en elektriciteit. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd, zonnepanelen en HR+ glas; - Hoogwaardig afwerkings- en onderhoudsniveau; - Twee badkamers; - Parkeren op eigen terrein; - Bouwjaar: 2016; - 5 slaapkamers, waarvan 4 met vaste kasten; - Volledig vloerverwarming en hybride warmtepomp; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met terrasoverkapping en achterom; - Royaal dakterras met vrij uitzicht over de recreatieplas; - Aangebouwde, geïsoleerde garage van circa 24m² met verwarming en elektriciteit; - Parkeergelegenheid op eigen terrein. OMGEVING De woning ligt in het geliefde Waterrijk, een moderne en ruim opgezette woonwijk aan de oostzijde van Woerden. De wijk kenmerkt zich door haar waterrijke karakter, aantrekkelijke architectuur en de nabijheid van de Cattenbroekerplas. Hier geniet je van rust, ruimte en volop recreatiemogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Snel & Polanen, basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen. De nabijgelegen Cattenbroekerplas biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen en ontspannen. Ook het historische centrum van Woerden en het NS-station liggen op korte fietsafstand. Vanaf het station zijn er directe treinverbindingen naar onder andere Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Met de auto bereik je via de A12 gemakkelijk de omliggende steden. KORTOM Een fantastisch vrijstaand woonhuis op een bijzondere locatie in Waterrijk! Met 198 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer, zonnige achtertuin, dakterras met vrij uitzicht en een ruime garage biedt deze woning alles voor comfortabel gezinsleven. De combinatie van hoogwaardige afwerking, duurzame voorzieningen en de prachtige ligging nabij de Cattenbroekerplas maakt dit een bijzonder compleet familiehuis. Een woning waar ruimte, luxe en woonplezier samenkomen! Wij nodigen je graag uit om deze prachtige woning zelf te komen ervaren!