Maasoord 113448 BL WoerdenMolenvliet-Oost

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers op een prachtige, groene locatie aan het water! Op zoek naar een ruime en veelzijdige woning waar comfort, licht en een fijne ligging samenkomen? Dan is deze woning ideaal. Met kunststof kozijnen, vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met open verbinding naar de tuin en een heerlijke tuin aan het water, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De wijk Molenvliet biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals een winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en basisscholen. Uitvalswegen richting de A12 en N11 zijn dichtbij, en het centrum van Woerden bereik je in ongeveer 15 minuten fietsen. Ook het station is snel te bereiken. Indeling Begane grond: De voortuin biedt een ruime eigen parkeerplaats, en de mogelijkheid een tweede parkeerplaats te realiseren. Via de voortuin bereik je de entree van de woning en een berg-/hobbyruimte met eigen ingang. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, toegang tot de woonkamer, en nog een toegang tot de berg-/hobbyruimte. De berg-/hobbyruimte aan de voorkant van het huis is dankzij een glaspui heerlijk licht en heeft een verwarming. Dit biedt vele mogelijkheden tot gebruik, waaronder kleinschalige bedrijfsactiviteiten aan huis. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is compleet uitgerust met een dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en keramische kookplaat, en heeft een loopdeur naar de tuin. Daarnaast is er een open ruimte met extra badkamer en directe toegang tot de tuin. Deze ruimte kan naar eigen wens flexibel worden ingericht, bijvoorbeeld als kantoor of speelruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime, lichte slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wandcloset en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de grootste slaapkamer, met een wastafel, inbouwkasten, een hoogte van 3.65m en veel lichtinval door een dakkapel over vrijwel de hele breedte. Daarnaast is er nog een extra kamer en een praktische berging met de opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De tuin is een echte eyecatcher: gelegen aan het water en omgeven door groen. Achter de woning bevindt zich zonnewering en een serre, perfect om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er een aparte berging voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Hoekwoning met ruime berging aan de voorzijde - Twee badkamers, waarvan één op de begane grond - Tuin aan het water met serre en veel groen - Aparte berging in de tuin (2025 gerenoveerd) - Gelegen in de populaire wijk Molenvliet met alle voorzieningen dichtbij - Goede bereikbaarheid naar A12, N11 en het centrum van Woerden Kortom: een royale en complete woning met veel mogelijkheden, gelegen op een fijne locatie, ideaal voor gezinnen of voor wie graag ruimte en comfort combineert.