Marga Klompélaan 13445 CZ WoerdenStaatsliedenkwartier

Op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte en comfort? Deze prachtige vrijstaande woning met garage is een uitgelezen kans voor wie droomt van een royale woning op een mooie, rustige locatie in het gewilde Staatsliedenkwartier. Gelegen op een ruim perceel, biedt de woning niet alleen privacy, maar ook volop parkeerruimte op eigen terrein. De woning is met zorg ingericht, met een ruime keuken, een lichte woonkamer van ca. 55 m², een erker en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Op de bovenverdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een tweede toilet en een ruime, luxe badkamer. Dit is een woning die je niet wilt missen! Dit luxe huis is gelegen in het geliefde Staatsliedenkwartier, op korte afstand van het stadscentrum en met het station vlakbij. In de buurt zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een supermarkt, basisscholen, gezellige restaurants en een tennisvereniging. Ook de uitvalswegen naar de A12 en N11 zijn snel bereikbaar en binnen enkele minuten ben je in het Brediuspark. Indeling Begane grond: De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en is afgewerkt met basaltsplit. De overdekte entree bevindt zich aan de zijkant van de woning, met de voordeur schuin in de gevel geplaatst. De royale hal is voorzien van een hardhouten open trap en een lichtgrijze tegelvloer. Hier vind je het vernieuwde toilet (2022), de meterkast, de toegang naar de garage en de doorgang naar het woongedeelte. De lichte woonkamer is bijzonder ruim en door de grote raampartijen en de zuidelijke ligging stroomt het daglicht naar binnen. De erker en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een sfeervol effect aan de tuingevel. De luxe keuken (2022) aan de voorzijde biedt uitzicht over de voortuin en het woonerf. De keuken is ruim opgezet met een kookeiland en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging - Oven - Combi-oven - Vaatwasser - Koelkast en vriezer - Quooker kraan Garage: De garage is bereikbaar via de oprit naast de woning en is voorzien van openslaande hardhouten deuren aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Via de hal is de garage ook binnendoor bereikbaar. De garage heeft naast elektra een wateraansluiting en verder vind je er de HR CV-ketel en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Verdieping: De overloop heeft een luik met een vlizotrap naar de ruime bergvliering en een tweede toilet (2022). Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. De andere kamer heeft een luik naar de bergruimte onder de schuine kap. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een derde en vierde slaapkamer (voorheen één grote kamer). De luxe badkamer, vernieuwd in 2022, is voorzien van een dakraam voor extra lichtinval. De badkamer is als volgt uitgerust: - Inloopdouche met industriële douchewand - Ligbad - Houten wastafelmeubel met verwarmde spiegel - Handdoekenradiator en vloerverwarming Tuin: De woning heeft een strak aangelegde tuin waarbij de twee zijtuinen en de voortuin zijn aangelegd met groen, en de brede achtertuin op het zuiden is aangelegd met diverse terrassen, groen, een buitenkraan, elektra, verlichting en buitenzonwering. De groene haag rondom de tuin zorgt voor veel privacy en rust. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1998 - Woonoppervlakte: ca. 150 m² - Garage: ca. 22 m² - Perceel: 486 m² - Keuken, badkamer en toiletten vernieuwd in 2022 - Buitenschilderwerk woning in 2024 - Platte dak garage vernieuwd in 2024 - Goten vernieuwd in 2024 - HR++ glas begane grond in 2024 - 14 zonnepanelen 2019 - HR CV-ketel 2018 - Elektrische zonwering begane grond - Energielabel B - Oplevering in overleg Wil je deze luxe vrijstaande woning met garage zelf komen bezichtigen? Neem dan contact met ons op om een afspraak in te plannen en de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst.