Meeuwenlaan 43443 BC WoerdenVogelkwartier

Karakteristieke woning in een geliefde wijk van Woerden! Bent u op zoek naar een 2-onder-1 kapwoning met karakter, ruimte én een fijne ligging? Dan is deze charmante jaren 30 woning aan de Meeuwenlaan 4 in Woerden precies wat u zoekt. Gelegen op een perceel van 213 m² en op steenworp afstand van het centrum, geniet u hier van zowel de stadse dynamiek als een rustige, groene woonomgeving. Bij binnenkomst valt direct het karakter van de woning op. De authentieke glas-in-looddetails bij de voordeur en trapopgang geven meteen een warme indruk. In de hal vindt u de meterkast, een handige trapkast en het toilet. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, die zorgt voor een gezellige sfeer. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Achter in de keuken bevindt zich een extra bergruimte met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het noordoosten en beschikt over een ruime, vrijstaande berging. De berging is momenteel creatief ingericht als bar – een leuke plek om gasten te ontvangen. Aan de voor- en zijkant van de woning is volop ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon die is gelegen op het zuidwesten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. Er bevindt zich nog een aparte bergruimte op deze verdieping en deze wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De tweede verdieping biedt nog twee kamers, beide zijn voorzien van een dakkapel en rolluiken. De overloop aan de achterzijde is ruim en is nu ingericht als extra slaapkamer. Aan de voorzijde zit nog een aparte slaapkamer, ideaal als werkkamer, logeerruimte of extra slaapkamer. De woning is gelegen in een geliefde en rustige wijk in Woerden. Op korte afstand vind je het gezellige centrum met winkels, horecagelegenheden en het station. Ook scholen, sportverenigingen en speeltuinen zijn in de buurt aanwezig. Daarnaast ligt stadspark 'Westdampark' op loopafstand – ideaal voor een wandeling of ontspanning in het groen. Ook de uitvalswegen A12 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Den Haag snel te bereiken zijn. Een ideale plek voor wie wil wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Belangrijke feiten op een rij: - Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning - Drie slaapkamers, waarbij een vierde slaapkamer is gecreëerd op de overloop van de zolder - Ruime achtertuin met vrijstaande stenen berging die momenteel is ingericht als bar - Volop ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren - Dakkapel aan beide zijden op de tweede verdieping - Gelegen in een rustige en geliefde wijk van Woerden nabij het centrum Deze woning bezichtigen? Neem je NVM aankoopmakelaar mee!