Nieuwendijk 313443 BH WoerdenSchilderskwartier

Prachtig wonen aan de Nieuwendijk Altijd al willen wonen aan een van de meest geliefde straten van Woerden? Dit is uw kans! Deze charmante jaren ’30 woning ligt in een kindvriendelijke wijk en combineert sfeervolle authentieke details met modern comfort. De royale, circa 30 meter diepe achtertuin beschikt over een zwembad, groot terras en een fraai bijgebouw. Dankzij de ligging aan de rand van het centrum geniet u van rust, terwijl alle voorzieningen van de stad én het station op loop- en fietsafstand liggen. Een sfeervol thuis! Ligging en omgeving De woning ligt op een zeer populaire locatie in Woerden, met karakteristieke woningen, brede lanen en veel groen. In de directe omgeving vindt u onder meer een zwembad, sportfaciliteiten, basisscholen en middelbare scholen. Uitvalswegen richting de A12 en N11 zijn snel bereikbaar. Het gezellige centrum van Woerden en het NS-station liggen op slechts enkele minuten fietsen. Indeling Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, sfeervolle woonkamer met schouw, houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. In de aanbouw bevindt zich de moderne open keuken, eveneens met openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang, twee ruime slaapkamers voorzien van vaste kasten, en een moderne badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Voorzolder en een derde slaapkamer met drie dakramen, veel lichtinval en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De diepe achtertuin (ca. 30 meter) op het zuidwesten biedt volop ruimte voor buitenleven. Hier vindt u een zwembad, een groot terras en een hardhouten vlonder. Achterin de tuin staat een royale stenen berging met zolder en kap, ideaal voor hobby’s of een werkplek aan huis. De voortuin is aangelegd met sierbestrating. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1934 * Woonoppervlakte: ca. 105 m² * Berging: ca. 19 m² * Perceel: 281 m² * Diepe, zonnige tuin met zwembad, berging en achterom * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt * Authentieke sfeer gecombineerd met modern comfort * Voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen * Energielabel C * In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen * Oplevering in overleg, kan per direct