Oudelandseweg 143443 AB WoerdenVogelkwartier

Liefde op het eerste gezicht! Deze karakteristieke en uitgebouwde jaren ‘30 woning ligt op een toplocatie: op loopafstand van het gezellige centrum, het station en het Brediusbos. Geniet van een royale leefruimte met open keuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er volop licht en ruimte. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Waar wacht je nog op? De Oudelandseweg ligt op loopafstand van de binnenstad en het station van Woerden. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen. Daarnaast loop je binnen enkele minuten naar het Brediusbos, een groen en sfeervol landgoed waar je heerlijk kunt wandelen en tot rust kunt komen. Via de directe verbindingswegen zijn de A2, A12 en N11 goed bereikbaar. Indeling Begane grond: De voortuin is netjes aangelegd met klinkers en wordt afgeschermd door een gezamenlijk smeedijzeren hekwerk. Via de hal, waar zich de trap naar boven en de meterkast bevinden, loop je door naar de woonkamer. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde en hier heb je een mooi vrij uitzicht over de omgeving. Onder de trap is een praktische, diepe kast aanwezig voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een recht aanrechtblad en een vrijstaand fornuis. Terwijl je hier kookt, blijf je altijd in contact met de woonkamer. Ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: - 6-pits gasfornuis met oven (Smeg) - Afzuigkap - Vaatwasser - Koelkast en vriezer De openslaande deuren in de achtergevel laten volop daglicht binnen en geven direct toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit de keuken bereik je de toiletruimte, waar zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Verdieping: De woningbrede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en biedt via een loopdeur toegang tot het platte dak van de uitbouw. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en deelt een dakkapel met de badkamer. De badkamer is lekker ruim en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten waar je uren van de zon kan genieten. Er is een houten berging aanwezig voor het stallen van de fietsen. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca 1930 - Woonoppervlakte: ca 67 m² - Perceeloppervlakte: 80 m2 - Buitenschilderwerk 2026 - Achterzijde van de woning voorzien van kunststof kozijnen - 6 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 - Volledig voorzien van dubbelglas - Dakbedekking gedeeltelijk vernieuwd en geïsoleerd in 2022 - HR CV-ketel 2007 - Nette wand- en vloerafwerking - Tuin met ideale zonligging - De woning heeft een energielabel C - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze karakteristieke woning op een centrale locatie te bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.