Pieter Lieftinckstraat 133445 TT WoerdenStaatsliedenkwartier

Moderne, instapklare en energiezuinige woning in groene nieuwbouwwijk! Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning in een gezellige en kindvriendelijke wijk? Deze energiezuinige, gasloze nieuwbouwwoning in Hof van Leyland biedt alles wat je zoekt! Bij binnenkomst valt direct de luxe open keuken aan de voorzijde op, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en een gezellig koffiehoekje. Het keukenblad, de spatrand en de keukenopbouw met ingebouwde spots zijn uitgevoerd in hoogwaardig keramiek, wat zorgt voor een strakke, luxe uitstraling en optimaal gebruiksgemak. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde heb je prachtig uitzicht over het groen. De woonkamer aan de achterzijde is sfeervol en licht, mede door de openslaande deuren naar de tuin. Bovendien is er in de woonkamer een handige werkplek gecreëerd. De tuin heeft een praktische achterom en er hoort een eigen parkeerplaats bij de woning. In de gehele woning ligt een splinternieuwe vloer van dunne, luxe keramische planken. Dit hoogwaardige materiaal is niet alleen stijlvol, maar zorgt ook voor een uitstekende en kostenbesparende geleiding van de vloerverwarming, waardoor het comfort in huis optimaal is. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en comfortabele vloerverwarming. De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De tweede verdieping is een ruime multifunctionele etage met een dakraam en veel mogelijkheden. Hier is ruimte voor een vierde slaapkamer, een extra werkkamer of een hobbyruimte. Daarnaast vind je hier de afgesloten technische ruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze woning ligt op een ideale locatie in Woerden, met uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen A12 en A2 ben je binnen een half uur in steden als Utrecht, Gouda, Leiden, Amsterdam en Rotterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: een bushalte ligt op slechts 200 meter afstand, en met de fiets ben je binnen 5 tot 10 minuten op het NS-station van Woerden. Wil je deze prachtige woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Belangrijke feiten op een rij: - Moderne tussenwoning met zeven zonnepanelen, energielabel A - Gasloos, de woning wordt verwarmd met een lucht warmtepomp - De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Luxe keuken aan de voorzijde met Miele en Siemens inbouwapparatuur - In totaal vier slaapkamers - Achtertuin op het noordoosten met achterom en houten berging - Bij de woning hoort een parkeerplaats (mandelig terrein bijdrage € 72,- per jaar) - Ruime overige parkeergelegenheid Deze woning bezichtigen? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!