Prinses Beatrixstraat 173441 XJ WoerdenBinnenstad

Wonen in hartje Woerden! Deze karakteristieke woning uit de vroege jaren 1900 combineert authentieke charme met modern wooncomfort en is een echte kans voor wie op zoek is naar een fijne plek in het hart van de stad. Wonen in het centrum van Woerden betekent genieten van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft. Denk aan sfeervolle winkels, gezellige restaurants, en fijne terrassen om de hoek. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Woerden ligt centraal in het Groene Hart van Nederland en is goed bereikbaar via de A12 en het openbaar vervoer, met directe treinverbindingen naar steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Begane grond: via de entree met hal en meterkast stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt uitzicht op de gezellige straat, terwijl aan de achterzijde de moderne keuken te vinden is. De keuken is praktisch ingericht in een L-vorm met een stijlvol stenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis (SMEG) met oven, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Verder vindt u aan de achterzijde een toiletruimte met wandcloset en een loopdeur naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De begane grond is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. Via de open trap in de woonkamer komt u op de 1e verdieping. 1e verdieping: de ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de geheel vernieuwde badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een bad-/douchegedeelte, wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een heerlijk dakterras, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Beide kamers hebben een laminaatvloer en strakke wandafwerking. 2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de overloop met vaste kast. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een berging en aansluitpunten voor wasmachine en droger. Tuin: de achtertuin is gelegen op het oosten, is aangelegd met sierbestrating en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een achterom, een vrijstaande berging met kelder én een handige bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Tussenwoning met vier slaapkamers en moderne keuken en badkamer; - Geheel voorzien van dubbelglas; - Vernieuwde dakgoot op de 2e verdieping; - Badkamer vernieuwd in 2022; - Wonen in het hart van Woerden, met alles binnen handbereik. Deze royale woning biedt de perfecte combinatie van stadsleven, ruimte en comfort. Kom snel langs om de sfeer zelf te proeven!