Rembrandtlaan 1183443 EM WoerdenSchilderskwartier

Ruime gezinswoning met garage in de Schildersbuurt! Op zoek naar een royale gezinswoning? Deze fijne woning in de Schildersbuurt ligt dichtbij scholen, winkels en sport-voorzieningen. Met een doorzon woonkamer, vier ruime slaapkamers, garage, royale achtertuin, oprit en zonnepanelen is dit een fijne woonplek! Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapkast. Aan de linkerzijde bevindt zich de doorzon woonkamer welke ca. 31m² groot is. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken welke beschikt over een royale stenen schuur, toegang tot de garage en een achterom. Kadastraal is het perceel nog niet gesplitst van het perceel van de achtergelegen woningen. De kosten voor splitsing zijn voor de koper. Eerste verdieping: overloop, in totaal 3 slaapkamers waarvan er 2 zeer royaal zijn. De badkamer heeft een douche-gedeelte en er is een wastafel aanwezig. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken met overloop en ruime vierde slaapkamer met dakraam. Overloop met opstelplaats cv ketel en aansluitpunt wasmachine. - bouwjaar: 1966; - gebruiksoppervlakte: 114 m², garage ca. 18 m²; - perceel: ca. 186 m² groot (moet nog gesplitst worden) - Kosten splitsing perceel is voor rekening van de kopers Koop voorrang: - Huurders van een sociale huurwoning uit dezelfde gemeente, hebben 28 dagen voorrang om tot koop over te gaan. - Als er meerdere gegadigden zijn, hebben huurders die een sociale huurwoning achterlaten, de eerste 28 dagen voorrang. Wanneer alle gegadigden een sociale huurwoning achterlaten krijgen ze de kans om een laatste bod uit te brengen. De woning gunnen wij aan de beste bieder. - Zijn er geen geschikte kandidaten die momenteel (DAEB) huurder zijn dan bieden wij de woning aan overige geïnteresseerden aan. - Iedereen wordt nu al uitgenodigd om de woning te komen bekijken, met dien verstande dat binnen de eerste 28 dagen biedingen van huurders eerst worden bekeken - Wij zullen tijdens de bezichtiging de vragen die er over de procedure zijn beantwoorden. - Projectnotaris keuze verkoper: Westdam Netwerk Notarissen Woerden. - Dit betreft een voormalige huurwoning (er zullen extra clausules in de koopovereenkomst worden opgenomen); - ‘As is where is’- clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - Let op: als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen (termijn 4 jaar). Het is niet toe- gestaan dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. - ZELFBEWONINGSPLICHT gedurende 4 jaar (verhuur niet toegestaan); - Je huurt op dit moment een (zelfstandige) sociale huurwoning in dezelfde gemeente als deze woning. - Je laat je huurwoning leeg achter. - Je levert bij je bod een verhuurdersverklaring aan. - Koopvoorang is niet van toepassing op huurders van onzelfstandige eenheden (bijvoorbeeld kamerwoningen of friends- contracten), ook zijn anti-kraak en tijdelijke huurovereenkomsten uitgesloten. - Je bent aanwezig tijdens de bezichtiging in de woning, biedingen zonder dat er bezichtigd is worden niet aangenomen. - Verkoper heeft recht van gunning.