Stormeer 313446 JM WoerdenWaterrijk

Wonen aan het water, volop ruimte én een eigen garage Op een prachtige hoeklocatie in Waterrijk staat deze verrassend ruime eengezinswoning met vrij uitzicht over brede waterpartijen. Met circa 155 m² woonoppervlakte, vijf kamers die als slaapkamer gebruikt kunnen worden, een patio, zonnig dakterras en een garage van circa 21 m² is dit een huis met opvallend veel mogelijkheden. De woning maakt deel uit van Hof West, een bijzonder woonplan met 28 woningen rondom een gezamenlijke groene binnentuin. Dankzij de hoekligging en de vele ramen is het huis heerlijk licht. Aan alle zijden kijk je uit over het water. Begane grond Aan de voorzijde ligt de ruime keuken/eetkamer met uitzicht over het water. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met een koffiebar aan de andere zijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, gaskookplaat, Quooker, vaatwasser, koelvriescombinatie, wijnklimaatkast en koffiemachine. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over openslaande glazen stalen deuren, extra ramen in de zijgevel en een verborgen trapkast met plek voor jassen en schoenen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer in houtlook. Grenzend aan de trapopgang is het eerste toilet. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren met een Frans balkon en een mooi uitzicht over het water. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste schuifwandkast, openslaande deuren met een Frans balkon met de mogelijkheid om hier een extra dakterras te realiseren. Op deze verdieping is daarnaast een aparte ruimte met een tweede toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt opnieuw uit over het water. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met meubel, een kast en een derde toilet. Derde verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardig afgewerkte derde verdieping. Deze ruime kamer is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer, speelkamer of logeerkamer. De nokhoogte van ruim drie meter, het daklicht en de twee dakkapellen zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Achter de schuifdeuren is veel praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte Vanuit de woonkamer bereik je de besloten stadstuin. Hier zit je rustig en beschut, met veel privacy. De patio heeft een eigen achterom, een deur naar de garage en toegang tot het gezamenlijke binnenterrein. Bovenop de garage is een zonnig dakterras aangelegd. Dit is een fijne extra buitenruimte waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Garage en gezamenlijk terrein De stenen garage is circa 21 m² groot en bereikbaar via de eigen stadstuin en de overdekte parkeergarage, die alleen toegankelijk is voor bewoners. De auto kan geparkeerd worden voor de eigen garage en er is plek voor de fietsen in de gemeenschappelijke parkeergarage. De gezamenlijke binnentuin, parkeergarage, toegangspoorten en bijbehorende voorzieningen zijn gezamenlijk eigendom van de 28 woningeigenaren. Het beheer is ondergebracht in een actieve stichting. De servicekosten bedragen € 60 per maand. Ligging Waterrijk is een moderne wijk met veel water, groen en speelvoorzieningen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Recreatieplas Cattenbroek ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, zwemmen, suppen en ontspannen. Ook het centrum van Woerden, het NS-station en de oprit van de A12 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 155 m² Cv-ketel vernieuwd in 2024 Vijf slaapkamers Eigen garage van circa 21 m² Besloten stadstuin en zonnig dakterras Prachtig uitzicht over het water Servicekosten € 60 per maand Een licht en royaal huis op een bijzondere plek in Waterrijk. Veel ruimte binnen, meerdere fijne buitenplekken en het water altijd in beeld. Interesse! plan direct een afspraak in via Funda of gewoonmarcel.nl Afspraken zijn 10 en 11 september