Tornemeer 273446 JL WoerdenWaterrijk

Licht, speels en verrassend ruim wonen met 4 slaapkamers, een zonnige tuin én dakterras! Welkom aan de Tornemeer 27 in het geliefde Waterrijk in Woerden. Deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning uit 2008 is een heerlijk huis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en comfort. Dankzij de speelse indeling, de hoekligging en de vele raampartijen heeft de woning een verrassend ruimtelijk karakter en valt er gedurende de hele dag volop natuurlijk licht binnen. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkeuken, een lichte woonkamer, een zonnige achtertuin, een dakterras en een eigen parkeerplaats biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die graag wat extra ruimte heeft. De gehele woning beschikt over een gietvloer met vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel wonen is. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met de meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer, woonkeuken en toiletruimte. Het toilet is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkeuken is een fijne plek om uitgebreid te koken, te eten en samen te zijn. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en vaatwasser. Onder de trap bevindt zich een royale bergkast, ideaal voor voorraad en huishoudelijke spullen. Daarnaast is in de eetkamer/keuken een praktische inbouwkast aanwezig. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen rondom. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. De ruime opzet biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De royale overloop zorgt voor een prettige verdeling van de ruimtes. De slaapkamers zijn uiteraard als slaapvertrek te gebruiken, maar lenen zich ook uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime douche, dubbele wastafel met meubel, spiegel, wandcloset en handdoekradiator. De vloerverwarming zorgt ook hier voor aangenaam comfort. Op de overloop zijn tevens de installaties bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt volop flexibiliteit. De ruime, vrij indeelbare ruimte is momenteel ingericht als vierde slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienstdoen als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of tweede woonkamer. Vanuit deze ruimte is het dakterras bereikbaar. Een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Door de gunstige ligging van de woning is er gedurende de dag altijd wel een zonnige plek te vinden: op het dakterras of juist in de achtertuin. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische kast met de opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het is bovendien mogelijk om het dakterras bij de woning te betrekken en hier eventueel een extra kamer te realiseren, uiteraard afhankelijk van de benodigde toestemming en eventuele vergunningen. TUIN, BERGING EN PARKEERPLAATS De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van buitenverlichting en een regenton. Dankzij de ligging kun je hier op verschillende momenten van de dag heerlijk van de zon genieten. Vanuit de tuin is de stenen berging bereikbaar. Deze beschikt over elektra en biedt volop praktische bergruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Via de berging is het afgesloten parkeerterrein bereikbaar. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats. Het parkeerterrein is toegankelijk via een elektronische afstandsbediening en wordt beheerd door de VvE. De bijdrage hiervoor bedraagt circa € 22,- per maand. COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN De woning is gebouwd in 2008 en volledig geïsoleerd. Met energielabel A, HR++-glas, vloerverwarming en vloerkoeling en een collectief warmte- en koudeopslagsysteem met warmtepomp is het wooncomfort uitstekend. De gietvloer loopt door de gehele woning en zorgt, samen met de vloerverwarming en -koeling, voor een comfortabele en rustige basis. Daarnaast is de woning voorzien van mechanische ventilatie en een WTW-systeem. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2008; - 4 ruime slaapkamers; - Energielabel A; volledig geïsoleerd; - Gietvloer met vloerverwarming en -koeling door de gehele woning; - Collectief warmte- en koudeopslagsysteem met warmtepomp; - Gehele woning voorzien van HR++-glas; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin én dakterras, met gedurende de dag een gunstige zonligging; - Veel natuurlijke lichtinval dankzij de hoekligging; - Stenen berging met elektra; - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (VvE: circa € 22,- per maand); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in juli 2024; - Mechanische ventilatie en WTW-systeem; - Rookmelders vernieuwd in 2026; - Oplevering in overleg. OMGEVING De woning ligt in de populaire wijk Waterrijk, een ruim opgezette en groene woonomgeving met waterpartijen, eilanden en een gevarieerd straatbeeld. De verschillende bouwstijlen, met een knipoog naar de traditionele Oud-Hollandse architectuur, geven de wijk een karakteristieke uitstraling. Hier woon je rustig en groen, terwijl dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevinden zich onder andere scholen, sportvoorzieningen, winkels, een bushalte en de recreatieplas Cattenbroek. Rond de plas kun je heerlijk wandelen, sporten en in de zomermaanden genieten van het water. Ook het gezellige en historische centrum van Woerden en het NS-station zijn goed bereikbaar en liggen op circa 10 minuten fietsen. Woerden ligt centraal in het Groene Hart en heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de grotere steden in de Randstad. Via de A12 en het openbaar vervoer zijn onder andere Utrecht, Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Leiden goed bereikbaar. Kortom: Een sfeervolle, lichte en verrassend ruime woning met een speelse indeling, vier slaapkamers, een zonnige tuin én dakterras. De hoekligging zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en dankzij de vloerverwarming, vloerkoeling en energiezuinige installaties is ook het wooncomfort uitstekend. Een veelzijdig en compleet huis op een fijne plek in Waterrijk, waar rust, groen, voorzieningen en de charme van het centrum van Woerden allemaal binnen handbereik zijn. Een woning die je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren!