Utrechtsestraatweg 843445 AW WoerdenStaatsliedenkwartier

Verrassend ruime hoekwoning! Gelegen aan een van de mooiste straten van Woerden maken wij u attent op deze karakteristieke woning uit circa 1908 met zonnige achtertuin op het zuid/oosten. De woning is gesitueerd op korte afstand van alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie. Het centrum van Woerden en het N.S. station zijn eveneens prima bereikbaar. De woning heeft een prima staat van onderhoud en ademt een prettige sfeer. Wij lopen de woning vast met u door. Begane grond: Entree. Gang met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer van circa 28 m2 en aangebouwde woonkeuken (ca. 11m2) aan de achterzijde voorzien van diverse apparatuur. Tevens vanuit de keuken toegang tot toilet en de riante zonnige achtertuin met de vrijstaande stenen berging en het achterom. 1e verdieping: Overloop met handige bergkast met de aansluitpunten voor wasmachine en/of droger. Loopdeur naar het dakterras (14m2) en de badkamer met douche, toilet en wastafel. Met twee slaapkamers aan de voorkant en een aan de achterzijde van de woning is er ook voldoende ruimte voor stellen met kinderen. De bergzolder is via de vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar en met een vaste trap en dakkapel aan te passen tot woonverdieping. Bijzonderheden: -De woning is uitgevoerd met isolerende beglazing; -Woonoppervlak is 94 m2 en het perceel 135 m2; -C.V. ketel uit 2024; -De koelkast en vaatwasser zijn eveneens van 2024; Kortom: Een karakteristieke woning met heerlijke tuin op steenworp afstand van het gezellige stadhard van Woerden. Net even anders wonen dus!