Van der Valk Boumanlaan 263446 GH WoerdenSnel en Polanen

Authentieke 2-onder-1-kapwoning in het hart van Woerden! Met trots presenteren wij deze sfeervolle en authentieke jaren '20 woning, gelegen in een van de mooiste lanen van Woerden! De woning bevindt zich in een groene, rustige en autoluwe woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Woerden, waar diverse voorzieningen zoals het station, scholen en winkels te vinden zijn. Woerden, een charmante stad in het hart van het Groene Hart, biedt het beste van twee werelden: het rustige, landelijke leven in combinatie met uitstekende bereikbaarheid. Gelegen op slechts een steenworp afstand van de bruisende steden Utrecht en Rotterdam, geniet Woerden van uitstekende uitvalswegen, waaronder de A12 en A2, die snelle verbindingen naar de rest van Nederland bieden. Of je nu richting de stad reist voor werk, ontspanning of recreatie, je hebt altijd de vrijheid om snel en comfortabel je bestemming te bereiken. Het historische centrum van Woerden, met zijn gezellige winkels, cafés en restaurants, is de perfecte plek om na een drukke werkdag tot rust te komen. Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal. Deze hal is voorzien van prachtige glas-in-loodramen en een eikenhouten vloer. In de hal bevinden zich de toiletruimte met wandcloset, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een lichte en prettige ruimte en beschikt over twee vaste kasten. De woonkamer is verbonden met de eetkamer, die je kunt afsluiten met prachtige glas-in-looddeuren. Ook de eetkamer heeft twee vaste kasten. Vanuit de eetkamer loop je door naar de serre, die via openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is uitgerust met een combi-oven, koelkast, vaatwasser, boiler, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, waar de wasmachine en droger kunnen worden geplaatst. Ook deze ruimte beschikt over openslaande deuren naar de tuin. 1e Verdieping: Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop. Deze biedt toegang tot drie fijne slaapkamers - waarvan 2 met vaste kasten, de badkamer en de vliering, waar de cv-ketel is geplaatst. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Tuin: Via de openslaande deuren bereik je de tuin, die is voorzien van een terras, groenborders en toegang tot de tuinkamer. De lichte tuinkamer/atelier met dakvensters en twee openslaande deuren, is een ideale ruimte voor een hobbyruimte en is uitgerust met verwarming, toilet en keuken. Bijzonderheden: - Authentieke jaren '20 woning; - Drie fijne slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten; - Op loopafstand van het station en het centrum van Woerden; - Tuin met tuinkamer; Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een sfeervol, karakteristiek huis met veel ruimte en comfort, midden in de groene en rustige omgeving van Woerden!