Wilhelminaweg 323441 XC WoerdenBinnenstad

Magnifiek wonen aan de Wilhelminaweg in Woerden! Dit karakteristieke herenhuis is gelegen op een unieke locatie in de binnenstad van Woerden met aan de voorzijde uitzicht op de Bonaventurakerk en het Klooster. Je geniet hier van een ruime woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. De ligging is perfect: op loopafstand van het station en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12. Maak een mooie wandeling langs de Singel of bezoek de kinderboerderij in het gezellige Brediuspark. Alle voorzieningen heb je hier binnen handbereik! De woning is gelegen in een levendig deel van het centrum aan een brede straat. Er is altijd iets te zien of te beleven. Dichtbij vind je de faciliteiten van de binnenstad zoals Theater en muziekschool Het Klooster, de Albert Heijn maar ook restaurants, cafés en winkels. Parkeren kan in de straat met een vergunning voor bewoners. Bezoek kan betaald parkeren in de omgeving of in de parkeergarages op het Defensie-eiland of aan de Meulmansweg. Indeling Begane grond: Via de stoep bereik je de entree. In de hal bevindt zich de meterkast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet, het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een leuk uitzicht over de omgeving. Verder vind je hier de trap naar boven en aan de achterzijde is de open keuken gelegen. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van de volgende apparatuur: - 5-pits inductieplaat - Afzuigkap - Combi-oven - Vaatwasser (2023) - Close-in boiler Aan de achterzijde van de keuken kom je in de bijkeuken waar zich de toiletruimte bevindt. Tevens is er vanuit de bijkeuken een loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping: De overloop is lekker ruim en hier heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed gelegen en heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde naast de badkamer. De recent vernieuwde badkamer is praktisch ingedeeld met een: - Inloopdouche - Wastafelmeubel met spiegelkast - Tweede toilet - Handdoekenradiator 2e Verdieping: Op de tweede verdieping zorgen dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voor extra ruimte en licht. Hier vind je verder de opstelplaats van de CV-ketel, het luik naar de bergvliering en toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde. Het is mogelijk deze verdieping anders in te delen om meerdere slaapkamers te realiseren. Tuin: In de achtertuin kun je heerlijk van de zon genieten, dankzij de gunstige ligging op het zuiden. Vanuit de tuin is de aangebouwde berging te bereiken, voorzien van elektra. Er is een achterom aanwezig, waarbij je via de steeg uitkomt op de Prins Hendrikkade. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1890 - Woonoppervlakte: ca. 152 m² - Berging: ca. 4 m² - Perceeloppervlakte: 141 m² - Houten kozijnen met dubbelglas - Schilderwerk uitgevoerd in 2022 - HR CV-ketel 2024 - 11 zonnepanelen aanwezig - Badkamer uit 2025 - Mogelijkheid om de zolder anders in te delen met meerdere slaapkamers - Energielabel B - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze karakteristieke tussenwoning met mogelijkheden te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.