Zuringweide 203448 JR WoerdenMolenvliet-West

Wat een heerlijke woning! Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de gewilde wijk Molenvliet en is van alle gemakken voorzien. Zo parkeer je de auto op eigen terrein en kun je genieten van een lichte woonkamer met open keuken en een moderne badkamer. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de vierde slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping. In de tuin kun je genieten van de zon en de fietsen kunnen in de berging worden gestald. De woning is energiezuinig en heeft een energielabel A. Zien we je binnenkort? De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en drie basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een mum van tijd. Indeling Begane grond: De auto parkeer je aan de voorzijde van de woning en via de bestrate voortuin bereik je de voordeur. In de hal vind je de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast, garderobe, trapopgang en de deur naar de woonruimte. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een vaste kast onder de trap en een deur naar de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is opgesteld in een L-vorm en heeft een kookeiland. De keuken heeft veel kastruimte en een betonnen aanrechtblad. De volgende apparatuur is aanwezig in de keuken: - Gasfornuis met zes pitten en een elektrische oven - Afzuigkap - Koel/vriescombinatie (2024) - Heteluchtoven met magnetronfunctie - Vaatwasser 1e Verdieping: De overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterkant van het huis zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan één met een vaste kast. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorkant van het huis, waarbij de slaapkamer is voorzien van een Pax-kast. De moderne badkamer heeft een raam en is voorzien van een: - Ligbad met een douchewand - Tweede toilet - Wastafelmeubel met een spiegelkast - Handdoekenradiator 2e Verdieping: Via de schuifdeur bovenaan de trap betreed je de vierde slaapkamer. Deze royale kamer heeft zichtbare houten balken, die zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Dankzij de drie grote dakramen komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. Daarnaast is extra opbergruimte aanwezig onder de schuine wanden en door de bergzolder, welke bereikbaar is via een vlizotrap. Verder beschikt de kamer over een vaste kastenwand en is er een aparte ruimte met de opstelplaats voor de HR CV-ketel en de wasapparatuur. Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een vrije ligging, waar je ’s ochtends volop van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of andere spullen. Er is een achterom aanwezig en via de poort bereik je het kinderspeeltuintje dat direct achter de woning is gelegen. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlakte: ca 110 m² - Berging: ca 7 m² - Inhoud: ca 382 m³ - Perceel: 135 m² - De keuken dateert uit 2016 - De dakbedekking van de berging is vernieuwd in 2019 - De wanden op de 1e verdieping en in de trapopgang zijn gestuct in 2021 - De volgende werkzaamheden zijn in 2024 uitgevoerd: * De vloer en spouwmuur zijn geïsoleerd * Beglazing woonkamer en keuken vernieuwd voor HR++ glas * Er zijn 7 zonnepanelen geïnstalleerd * HR CV-ketel vernieuwd * De meterkast is vernieuwd - Buitenschilderwerk gehele woning 2025 - De woning heeft een energielabel - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze strak afgewerkte eengezinswoning met parkeren op eigen terrein te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst.