Korte Meentweg 273652 LH Woerdense VerlaatWoerdense Verlaat

Korte Meentweg 27 in Woerdense Verlaat – een moderne vrijstaande woning waar duurzaamheid, comfort en het buitenleven samenkomen. Deze royale woning biedt met een woonoppervlakte van circa 139 m², een overige inpandige ruimte van 5 m², een externe bergruimte van 33 m² en een inhoud van circa 530 m³ alle ruimte voor een gezin dat modern en energiezuinig wil wonen. Met vier slaapkamers en een aparte werkkamer is dit een huis dat meegroeit met iedere levensfase. Qua duurzaamheid is dit huis een topper: een warmtepomp, warmte-terugwininstallatie, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR+++ glas, uitgebreide meterkast met extra groepen voor zonnepanelen, warmtepomp en inductie koken. Alles is voorbereid op de toekomst. De ligging in Woerdense Verlaat is uniek. Je woont hier rustig en groen, midden in het Groene Hart, met de Nieuwkoopse Plassen praktisch om de hoek. Heerlijk om te wandelen, fietsen of varen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs vind je in Noorden, Mijdrecht, Nieuwkoop en Woerden, en steden als Amsterdam en Utrecht zijn vlot bereikbaar. Voor een gezellige avond uit kun je terecht bij lokale restaurants, of je geniet van een drankje op een terras aan de plassen. Indeling Begane grond: De entree brengt je in de ruime hal met trapopgang, garderobe en toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een fijne connectie met de tuin. Er is genoeg plek voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De open keuken (2012) met kookeiland is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Recent zijn de vaatwasser (2018) en de inductiekookplaat (2024) vernieuwd. Grenzend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken met extra bergruimte en de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een werkkamer – ideaal voor thuiswerken of als speelruimte. Eerste verdieping Hier vind je vier ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is een heerlijke, lichte ruimte en biedt direct toegang tot het balkon, dat je via een deur kunt betreden. Hier kun je in alle rust van de buitenlucht genieten, direct vanuit je eigen kamer met een uniek uitzicht over het Nieuwkoopse plassengebied. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de grote ramen is de ruimte licht en aangenaam. Vliering en bergruimte Via een vlizotrap bereik je de vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buiten De woning staat midden op het perceel, waardoor er een tuin rondom ligt. Je vindt hier meerdere terrassen, een glazen windscherm (2017) en een speelplek. Dankzij de vrije ligging geniet je overal van rust, groen en privacy. Vier Ritz Screens zorgen bovendien voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Tevens staan er twee ruime schuren met in totaal 33 m² aan bergruimte. Perfect voor fietsen, tuingereedschap of een hobbyproject. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning uit 2012 met tuin rondom - Woonoppervlakte circa 139 m², overige inpandige ruimte 5 m² - Externe bergruimte 33 m², inhoud circa 530 m³ - Warmtepomp, WTW-installatie en mechanische ventilatie - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Kunststof kozijnen met HR+++ glas - 14 zonnepanelen en uitgebreide meterkast - Keuken uit 2012, inductiekookplaat vernieuwd in 2024, vaatwasser in 2018 - Glazen windscherm (2017) en 4 Ritz Screens (2022) - Twee schuren, kas en speelplek in de tuin - Ouderslaapkamer met balkon - Landelijk gelegen in het Groene Hart, nabij de Nieuwkoopse Plassen Kortom: Korte Meentweg 27 is een duurzame, ruime en sfeervolle woning met een tuin rondom, perfect voor wie het beste van landelijk wonen én modern comfort zoekt. Kom kijken en ervaar het zelf! Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.