Pannenspiegel 91687 AV WognumWognum Westergouw

In dit ruim opgezette 2-kamerappartement van circa 60 m² wil je zeker wonen! De ligging is op de tweede verdieping en tevens bovenste etage van het appartementencomplex uit 2005 met lift en is gesitueerd dicht bij alle voorzieningen. Een prima woning met lage energiekosten (o.a. door zonneboiler en 6 zonnepanelen) en lage servicekosten. Het appartement heeft een lift en aan de voorzijde een fijne open balustrade met uitzicht op de kerk en aan de achterzijde een balkon. Indeling: Begane grond: entree van de separate berging en entree naar de centrale hal met trapopgang. Aan de achterzijde is tevens een entree waar de toegang tot de lift naar de verdieping zich bevindt. Tweede etage: entree appartement, hal met meterkast, bergruimte met cv-opstelling (bouwjaar 2016), zonneboiler en aansluiting voor de wasmachine en de droger. (Hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen.) Toilet met fonteintje. Ruime slaapkamer met te openen raam; je kunt er met gemak een 2-persoonsbed en een kledingkast in plaatsen. De keurige badkamer is en suite gesitueerd naast de slaapkamer. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ruime (1m x 1m) douche cabine, een wastafelmeubel alsmede separaat een hoekkast. Verder is er een heerlijk ruime woonkamer met groot raam en een bijna volledige glazen pui naar het balkon. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en ruime zithoek. Een leuk zitje bij het raam zorgt voor extra gezelligheid of een plekje waar je heerlijk rustig de dag kunt doornemen. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelvriescombi. In de keuken is een deur naar het balkon van circa 4 m2. Vereniging van Eigenaren Het appartement valt onder Vereniging van Eigenaren ‘De Pannenspiegel’. De servicekosten bedragen € 120,91 per maand, waarbij onder andere de opstal- en glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes en onderhoudskosten voor het complex vallen. Mogelijkheid tot installatie van airco of (hybride) warmtepomp heeft al positief advies van de VvE. Prima geregeld dus. Bereikbaarheid en voorzieningen Het appartement ligt in het gezellige centrum van Wognum met supermarkt, bakker, diverse winkels, gezondheidscentrum en de weekmarkt op 2 minuten lopen. De bushalte ligt op 5 minuten loopafstand. Sport- en welnesscentrum ‘De Bloesem’ en het bekende Café Restaurant Stam liggen beiden op 5 minuten fietsen. De snelweg A7 in de richting van Amsterdam en Groningen ligt op maar 2 minuten rijden met de auto. Centraal gelegen dus! Voor een bezichtiging bel je naar 0229-278424; we laten je dit appartement graag zien en nemen de tijd voor je. (Let op: dit betreft een bieden vanaf € 298.500,-- kosten koper.) Bijzonderheden - 2 kamer appartement van ca 60m2 - Keuken met inbouwapparatuur - Slaapkamer en suite keurige badkamer - Balkon ca 4m2 - Zonneboiler en 6 zonnepanelen - Separate berging begane grond - Lift aanwezig - Service kosten € 120,91 Aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig.