Bosveen 31687 WS WognumWognum Kreeklanden

Gelijkvloers wonen tegen lage maandlasten een toch ruimte voor hobby's en/ of om kinderen/ gasten te laten laten slapen op een eigen verdieping! Bij deze twee-onder-een kapwoning met een gebruiksoppervlak van maar liefst 138m² vindt u dit. De woning is in 2022 voorzien van een nieuwe keuken, een nieuwe pvc-vloer en is in 2023 voorzien van een hybridewarmtepomp en 10 zonnepanelen en in 2019 van een nieuwe badkamer. Uiteraard heeft de woning energielabel A. Het huidige gasverbruik is op jaarbasis maar 90m³. Kortom, dit is een woning die velen zal passen. Wilt u meer weten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: entree/ hal voorzien van meterkast met ingebouwde ontkalkingsinstallatie, trap naar de eerste verdieping en wandtoilet; woonkamer voorzien van een pvc-vloer, vloerverwarming, een tv-meubel met een tv-lift, openslaande tuindeuren naar de serre (circa 14m² overige inpandige ruimte) en een moderne keuken met een keukenblok in U-opstelling voorzien van inductie kookplaat, schouw, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser (alle apparatuur is van AEG); slaapkamer voorzien van ingebouwde kasten, openslaande tuindeuren en een eigen moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelverwarming en design-radiator; garage (circa 19m² overige inpandige ruimte) voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en bergkasten. Eerste verdieping: overloop voorzien van separaat toilet en technische ruimte met c.v.-opstelling (bouwjaar 2020), hybridewarmtepomp (2023), mechanische ventilatie-unit en zonneboiler; 3 slaapkamers; 2e badkamer voorzien van douche en wastafel; dakterras van bijna 30m² welke is gelegen op het zuiden. Bijzonderheden: de woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum 'De Boogerd' met o.a. een Albert Heijn, een Lidl, een slager, een bakker, 2 drogisterijen, kledingwinkels, een apotheek en eetgelegenheden; Wognum heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Rijksweg A7 met een goede ontsluiting richting Hoorn (circa 10 minuten), Amsterdam (circa 35 minuten) en Leeuwarden (circa 60 minuten); zowel in de woonkamer als op de eerste verdieping zijn eraan de zuidzijde elektrische zonnescreens aanwezig en het dak van de serre is voorzien van een elektrisch zonnescherm; in de tuin is nog een berging van circa 6m² aanwezig.