Emmalaan 31687 BB WognumWognum Centrum

Villa op prachtlocatie en dubbele garage Aan het einde van de Emmalaan staat deze indrukwekkende vrijstaande villa, met maar liefst 933 m3 inhoud, op een mooi, doch overzichtelijk perceel van 579 m2. Rust en Ruimte in hoofdletters. Dat is wat u hier vindt. Prachtige vide bij binnenkomst, geweldige living met open keuken, (slaap)kamer, bijkeuken, berging en dubbele garage. Op de eerste verdieping nu drie slaapkamers, kunnen er vier worden en twee badkamers. Tuin rondom uiteraard, waarbij de hoofdtuin heel uniek aan de voorzijde van de woning is gelegen. Bijzonder? In het geheel niet. In deze zuidelijk gelegen tuin heeft u alle privacy! Heeft u interesse in deze vrijstaande villa? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING De Emmalaan Door de Emmalaan aan komen rijden is al een feestje, maar als u aankomt bij uw eigen majestueuze oprijpad dan komt u thuis! Alles valt van u af als u uit de auto stapt, richting de voordeur loopt en onder de overkapte zijentree de sleutel in het slot steekt. Entree met vide Een entree met een vide heeft iets koninklijks! Dat voelt u hier ook. Geen deuren hier, alleen een bordestrap die leidt naar de eerste verdieping. Op de vloer liggen prachtige geglazuurde plavuizen in meerdere aardtinten. Living Geweldig ruime, lichte living aan de zuidkant van de woning. Gestuukt plafond met inbouwspots en op de vloer dezelfde mooie geglazuurde plavuizen als in de entree. De houtkachel staat centraal opgesteld in de zithoek en verder is het een en al raam, of liever gezegd, een schuifpui met maximale breedte, met heerlijk uitzicht op uw terras en voortuin. Voor de eethoek heeft u riant plek! Iedere tafel zal hier passen, u kunt groots denken! Open keuken De gezellige open keuken is geplaatst in 2010, is opgesteld in een U-vorm, waardoor er ruimte is gemaakt voor een bar. Twee ramen boven uw werkblad wat het kokkerellen nog aangenamer maakt. Inbouwapparatuur: Koelkast met vrieslade, vaatwasser, close in boiler (10 liter), vierpits keramische kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, in de hoek een uittrekkast (voor optimaal ruimtegebruik) en een apothekerskast. Verder om de hoek: (Slaap)kamer Deze ruimte is nu in gebruik als kantoor, maar zou ook kunnen dienen als slaapkamer, zeker als u de ernaast gelegen bijkeuken ombouwt tot badkamer. Garderobe en toiletruimte Keurig ‘verstopt’ vindt u de garderobe waar u een mooi scala aan jassen kunt ophangen en daarachter de toiletruimte die ook in 2010 is vernieuwd. Bruine tegels op de vloer en onderste deel van de achterwand. Beige tegels op het bovenste deel van de achterwand en de andere wanden. Keurig wandcloset, kleine radiator en een fonteintje met onderkastje en spiegel. Bijkeuken Door naar de volgende ruimte, de verwarmde bijkeuken. Deze is heel praktisch voorzien van tegels met in het midden een schrobput. Hier kunt u uw wasmachine, droger en extra witgoed opstellen. U heeft ruimte te over! Tevens heeft u hier een uitstortgootsteen tot uw beschikking. Inpandige berging Weer een deur verder loopt u de inpandige berging in. Fijne ruimte voor uw kleinere binnen- en/of buitenspullen. Er liggen betontegels op de vloer en is er voldoende daglichttoetreding vanwege de zijramen en de lichtkoepel. Er is een loopdeur naar de tuin en naar de voorzijde van de woning. Dubbele garage (7.75 x 5.13 m) Een 10 cm gewapende betonvloer draagt ieder gewicht moeiteloos. Ook hier in het midden van de ruimte een schrobput. De garage heeft een brede dubbele houten schuifdeur en biedt ruimte aan twee personenauto’s. De ruimte kan worden verwarmd middels de radiator en ook hier valt het daglicht naar binnen vanwege twee grote zijramen. Ook hier kunt u via de loopdeur de tuin in. Drie slaapkamers (vier mogelijk) Het eerste dat opvalt is de enorme hoogte in de twee grote slaapkamers. Uniek! De slaapkamer aan de voorzijde heeft een schuifpui met een overdekt balkon. Deze slaapkamer zou u kunnen opdelen in twee kleine slaapkamers. Aan de beide zijkanten is onder het schuine dak nog mega veel opbergruimte in de kasten. Handig is de rechtstreekse loopdeur naar de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dezelfde grote opbergruimte in de kasten onder het schuine dak. Deze kamer heeft een eigen wastafel (koud/warm water) met planchet en spiegel en nog eens twee vaste kasten. In een afgesloten kast staat hier de Cv-ketel (2023/geïnstalleerd in april 2024) opgesteld De slaapkamer ertussen is van wat kleiner formaat maar nog steeds een fijne kamer, mede vanwege de dakkapel. Deze kamer is ook voorzien van een eigen wastafel (koud/warm water) met onderkast, planchet en spiegel. Twee badkamers U hoeft elkaar niet in de weg te lopen, want er zijn twee badkamers. De grootste badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met onderkasten, een zijkast en een radiator. De kleinere badkamer (2023) is voorzien van vloerverwarming, een wandcloset en een inloopdouche met glazen schuifdeur. Voor- en zijtuin De voortuin (zuidkant) is nu ingericht als hoofdtuin en biedt meer dan voldoende privacy! U beschikt over een fijn terras bij de schuifpui en u kijkt uit over een tuin die met liefde is ingericht en onderhouden. Langs de randen van de tuin een mooie volwassen kleurrijke beplanting en in het midden een gazon. Aan de zijkant (westkant) staat een mooie grote buitentafel die voor u achter blijft. Op dit beschutte terras kunt u ook heerlijk privacyvol tafelen met uw gezin of met uw gasten. Via de loopdeur bereikt u snel de keuken. Op de gevel is een buitenkraan gemonteerd. En natuurlijk wappert op Koningsdag en 5 mei de Nederlandse vlag ‘on top’ in de staande vlaggenmast in uw voortuin! Zonnepanelen Op het westelijke dak liggen 10 x 275Wp Astron Energy Mono Black Zonnepanelen van Duits fabricaat, geïnstalleerd in 2017. Wognum Wognum is van oorsprong een agrarisch dorp. De vele fraaie West-Friese stolpboerderijen herinneren hier nog aan. Wognum ligt enkele minuten rijden van de A7. Binnen een half uur bent u in Amsterdam. Nabij gelegen steden zijn Alkmaar, Schagen, Hoorn, Medemblik en Enkhuizen. Bent u afhankelijk van de trein? Het is slechts 6 km fietsen naar treinstation Hoorn Centraal. Er rijden ook bussen naar Hoorn. Er zijn ruime voorzieningen in het dorp voor het hele gezin: Sport en Wellnesscenter De Bloesem, met in hetzelfde gebouw een kinderopvang en twee basisscholen. Diverse winkels en supermarkten, waaronder een Lidl en Albert Heijn. En er zijn diverse sportverenigingen, waaronder een tennis- en voetbalclub. Wilt u nog meer vertier, dan kunt u een bezoek brengen aan de binnenstad van Hoorn, stad aan het Markermeer, met gezellige havens, vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park, meerdere bioscopen, de ijsbaan en het nieuwe Stadsstrand.