Jaagband 581687 TP WognumWognum Westergouw

Deze fraai gelegen villa biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een schitterende ligging aan het water. Vanuit de woning en de zonnige achtertuin geniet u van een fenomenaal en blijvend vrij uitzicht over de landerijen en de Grote Zomerdijk. De woning wordt omringd door een fraai hekwerk en beschikt over een beschutte, goed onderhouden achtertuin op het zuiden, direct grenzend aan het water en het park. Hier kunt u volop genieten van de zon, een bootje aanmeren of een hengel uitwerpen vanuit uw eigen tuin. De woning is de afgelopen jaren op diverse belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is in 2021 het dak vernieuwd met dakpannen, dakbedekking van het dakkapel, de dakgoten en extra dakisolatie. Inmiddels is al het glas in de woning vervangen door HR++ beglazing. Daarnaast zijn de spouwmuren en de vloer geïsoleerd. In 2024 zijn maar liefst 25 zonnepanelen geplaatst. De combinatie van deze verduurzamingsmaatregelingen zorgen voor een comfortabel en energiezuiniger woonhuis. Wijk: De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig, groen en vrij, maar toch op korte afstand van de uitvalsweg A7. Het aangrenzende vogelrijke park en de ligging aan het water zorgen voor een blijvend gevoel van vrijheid en privacy. Hal: Entree met garderobe, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Begane grond: De ruime en lichte woonkamer wordt omringd door grote raampartijen, waardoor volop natuurlijk licht binnenvalt en u optimaal zicht heeft op de tuin en de omliggende omgeving. De sfeervolle spekstenen houtkachel vormt een echte blikvanger en zorgt voor extra warmte en ambiance. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met badkamer en voorzien van vloerverwarming. Hierdoor is de woning uitstekend levensloopbestendig. Aan de achterzijde zijn een ruime bijkeuken, toiletruimte en een praktische was- en droogopstelling gerealiseerd. Met een grote opbergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Keuken: De moderne keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de tuin. Tuin: De prachtig aangelegde, groene achtertuin is op het zuiden gelegen en grenst direct aan het water en het park. Vanuit de tuin geniet u van een fenomenaal en weids uitzicht over de omliggende landerijen en de Grote Zomerdijk. Het vogelrijke park draagt bij aan de rust en privacy en waarborgt bovendien het vrije uitzicht voor de toekomst. De tuin is bereikbaar via een achterom aan de zijkant van de woning, biedt tevens toegang tot de woning en bijkeuken. Daarnaast is er een separate kapschuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en haardhout. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde een prachtig uitzicht bieden over de weilanden. Badkamer: Daarnaast beschikt de woning over twee nette badkamers met vloerverwarming. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt volop ruimte voor het opbergen van spullen en kan desgewenst worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of kantoor. Pluspunten: - Unieke ligging aan het water, park en de landerijen; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Extra slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond; - 5 slaapkamers; - 25 zonnepanelen; - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein met laadunit met backoffice voor zakelijk gebruik. Stuk grond voor de woning van 55 m² wordt via de gemeente Medemblik gehuurd/gepacht momenteel, kan overgenomen worden door nieuwe eigenaar. De kosten per jaar zijn €55,00 euro. Let op. Het betreft een bieden vanaf prijs. Bieden vanaf € 800.000,-. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM De beste plek voor jou.