Kamgras 381687 WH WognumWognum Kreeklanden

Kaart
  • 170 m²
  • 150 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Kamgras 38 – Wognum Richtprijs: € 525.000,- k.k. Woonoppervlakte: 170 m² Inhoud: 595 m³ Perceel: 150 m² Energielabel: A Wat een ruimte, wat een comfort en wat een fijne plek om thuis te komen! Aan een rustige straat in een geliefde woonomgeving staat deze royale half vrijstaande woning met een écht grote garage, eigen oprit, een zonnige (patio) tuin én een riant dakterras. Hier woon je modern, energiezuinig én met volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is goed onderhouden en praktisch ingedeeld, met opvallend grote slaapkamers, een nette keuken en badkamer en een indrukwekkende garage die is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een elektrische deur. Dankzij de hybride warmtepomp (2025) en 12 zonnepanelen woon je hier bovendien klaar voor een duurzame toekomst. Wat je kunt verwachten: - half vrijstaande eengezinswoning met luxe uitstraling; - royale woonkamer met veel lichtinval; - nette keuken en complete badkamer; - zeer grote slaapkamers; - (zeer) ruime, geïsoleerde en verwarmde garage met elektrische deur; - patio tuin én riant dakterras; - parkeren op eigen terrein; - hybride warmtepomp (2025); - 12 zonnepanelen; - energielabel A. De indeling is ruim en prettig. Beneden vind je een fijne leefruimte met een open karakter waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken en badkamer zijn verzorgd en functioneel. Boven bieden de slaapkamers meer dan voldoende ruimte – ideaal voor een gezin, thuiswerken en/of hobby’s. Buiten geniet je van een beschutte patiotuin én een royaal dakterras waar je heerlijk kunt ontspannen. De rustige ligging, gecombineerd met de geliefde woonomgeving, maakt dit een plek waar je met plezier woont. Zie jij jezelf hier ook wonen? Bel ons dan voor een bezichtiging. We leiden je graag rond. Het nummer is 0229 27 96 97. Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.088
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOGNUM P 603
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
21 m² (4,90 meter diep en 4,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

1.496x

Bekeken

15x

Bewaard

26-2-2026

Op Funda

Buurt

Wognum Kreeklanden

Wognum
Inwoners
1.305
Gezin met kinderen
49%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.