Kerkstraat 631687 AM WognumWognum Westergouw

Wat een verrassende, speels ingedeelde woning met ook nog eens een grote garage (voorzien van een ruime bergzolder) en een circa 25 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten met separate schuur welke samen zijn gelegen op een perceeloppervlak van 515m²! De woning heeft een gebruiksoppervlak van circa 117m², maar 'voelt' door de speelse indeling veel ruimer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, met zicht over de geliefde Kerkstraat. Aan de achterzijde is de woonkeuken gerealiseerd, van waaruit je prachtig zicht hebt over de groene achtertuin. Verder is de woning o.a. voorzien van een praktische bijkeuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een bergvliering en 9 zonnepanelen (bouwjaar 2021). Wil je meer weten en de woning zelf komen ervaren? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging te plannen! Wij leiden je graag rond. Indeling: entree/hal voorzien van meterkast, trap naar de eerste verdieping, trapkast en wandtoilet met fonteintje; L-vormige woonkamer voorzien van een houtkachel; bijkeuken voorzien van een deur naar het oprijpad, wasmachine- en drogeraansluiting en bergkast met c.v.-opstelling (Intergas, 2025); woonkeuken voorzien van vloerverwarming, openslaande tuindeuren, hoge nok met dakraam voorzien van elektrische zonwering en een keukenblok met bijbehorend schiereiland; inpandig bereikbare garage met hoge bergzolder (in het midden circa 3,4 m hoog). Eerste verdieping: overloop voorzien van een bergkast en vlizotrap naar de tweede verdieping; 3 slaapkamers; badkamer (bouwjaar 2019) voorzien van vloerverwarming, wastafel, wandtoilet en 'doorloopdouche'. Tweede verdieping: bergvliering. Bijzonderheden: - Het zink in de goten is vernieuwd in 2022 en het houtwerk van de goten is geschilderd in 2023. - De oprit is in 2025 opnieuw bestraat. - Op loopafstand van de woning zijn o.a. winkelcentrum De Boogerd, basisscholen, kinderopvang en (sport)verenigingen aanwezig. - Wognum is gelegen aan de A7 en heeft een goede ontsluiting richting Hoorn (met o.a. een NS-station, stadsstrand en parkschouwburg), Amsterdam en Leeuwarden.