Schoutsplaats 311687 VH WognumWognum Westergouw

Bij binnenkomst in deze verrassend ruime (gebruiksoppervlak maar liefst 165m²), uitgebouwde hoekwoning met garage, berging en veranda waren wij meteen enthousiast! De woning beschikt namelijk onder andere over een royale woonkamer, een luxe keuken, 5 ruime slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding, zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (2025) en is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De ruime voor-, zij- en achtertuin maken het geheel compleet. Kortom: een woning die je absoluut van binnen moet ervaren. Wij laten hem graag aan je zien! Indeling: entree/hal in de uitbouw aan de voorzijde van de woning met modern wandtoilet en fonteintje en toegang tot de garage. De geïsoleerde garage beschikt over een loopdeur, een elektrische overheaddeur en een pantry met water. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte voor zowel een grote eettafel als een royale zithoek en is voorzien van openslaande tuindeuren naar de tuin. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti inductiefornuis, schouw, combi-magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en een kokendwaterkraan. De gehele begane grond, inclusief de hal, is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; 3 ruime slaapkamers, waarvan één over de volledige breedte van de woning en voorzien van een vaste kastenwand; nette badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop met toegang tot een bergruimte en technische ruimte met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger; daarnaast bevinden zich hier nog 2 slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden - Uitgebouwde hoekwoning met garage en veranda. - Maar liefst 5 slaapkamers. - 12 zonnepanelen geplaatst in 2025. - Gedeeltelijk kunststof gevelbekleding aangebracht in 2023. - Alle kozijnen op de eerste verdieping zijn van kunststof (2025) en zijn voorzien HR+++ beglazing. - Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2023. - Dakbedekking garage en uitbouw vernieuwd in 2025. - Vloerverwarming op de gehele begane grond (behalve de garage). - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. - Gunstige ligging nabij scholen, winkels, horeca, sportverenigingen, openbaar vervoer en de A7. - Het historische centrum van Hoorn en het stadsstrand bevinden zich op fietsafstand. - Amsterdam bereikbaar in circa 30 autominuten. - De woning beschikt over energielabel A.