A.E. Gorterweg 729946 PE WoldendorpWoldendorp

*VRIJSTAAND *LANDELIJK UITZICHT *KAVEL ca. 1.034m2 *MET GASTENVERBLIJF Aan de rand van het Groningse dorp Woldendorp, met aan de voorzijde vrij uitzicht over de uitgestrekte Groningse landerijen en aan de achterzijde grenzend aan een brede groenstrook, staat deze charmante VRIJSTAANDE WONING in sfeervolle 'Anton Pieck-stijl'. Een plek waar rust, vrijheid én potentie samenkomen. De woning is gelijkvloers ingedeeld en daardoor comfortabel en praktisch in gebruik. Hoewel het huis compact van formaat is, biedt het beslist volop kansen om het geheel helemaal naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en in te richten. Hier creëer je dan écht jouw eigen droomplek. Wat direct opvalt is de royale kavel van ruim 1.000 m². Een fantastische buitenruimte met talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten en/of dierenliefhebbers. Op het perceel bevinden zich onder andere een garage, dierverblijven én een gastenverblijf (dat nog wel verder afgewerkt moet worden — ideaal als hobbyruimte, atelier of verblijf voor gasten). De combinatie van het pittoreske karakter, de vrije ligging en de enorme potentie maakt dit een unieke kans voor kopers, die ruimte zoeken én graag hun eigen woonideeën willen realiseren. Daarmee een plek met sfeer, vrijheid en toekomstmogelijkheden — klaar voor een nieuwe eigenaar met visie. Voor starters kan deze woning extra interessant zijn doordat er vaak mogelijkheden zijn voor een starterslening van de gemeente Eemsdelta. Het dorp zelf heeft o.a. een basisschool en een VMBO/HAVO/VWO school (op loopafstand). De grotere plaatsen van o.a. Delfzijl en Scheemda zijn goed te bereiken binnen ca. 15-20 autominuten. Even uitwaaien op de zeedijk? Termunterzijl met haar pittoreske haven mag je dan (ook) niet overslaan. Begane grond: entree/hal, woonkamer (ca. 12m2) met uitzicht over de polders, slaapkamer (ca. 10m2), eetkamer (ca. 10m2) (of werk-/slaapkamer) met half open keuken (ca. 7m2) v.v. eenvoudige keukeninrichting, achtergang met bijkeuken/wasruimte (ca. 9m2), badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Tot besluit aan de achterzijde een serre (ca. 15m2), met glazen schuifwanden en zicht op de riante tuin. Verdieping: via vlizotrap; bergzolder. Verwarming middels gaskachels; grotendeels v.v. dubbel glas; 10 zonnepanelen; betreft een 'kluswoning'. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.