Gardenierhof 214471 CN WolphaartsdijkWolphaartsdijk

Comfortabele en duurzame vrijstaande woning in Wolphaartsdijk Welkom in deze unieke, duurzame en vrijstaande Finnhouse-woning: een prachtig houten huis met 24 zonnepanelen, gelegen op een royaal perceel van 696 m². Hier woont u niet alleen in een bijzonder en sfeervol huis, maar ook in een heerlijke, groene en rustige omgeving. Dit houten Finnhouse straalt warmte, karakter en duurzaamheid uit. Het gebruik van hout zorgt voor een uitstekende isolatie (energielabel B) en creëert een natuurlijke, gezonde leefomgeving. De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne keuken, een recent vernieuwde badkamer en een luxe wellnessruimte met jacuzzi. Hier gaat comfort hand in hand met stijl en energiezuinig wonen. In het hart van Zeeland biedt Wolphaartsdijk een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. U vindt er voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, diverse winkels en een actief verenigingsleven. De nabijgelegen A58 maakt steden als Goes, Middelburg en Bergen op Zoom uitstekend bereikbaar. Bovendien ligt het Veerse Meer op een steenworp afstand—een paradijs voor liefhebbers van zeilen, vissen, windsurfen, wandelen en fietsen langs het water. Bij aankomst valt direct het fraaie houtwerk van de woning op. De horizontale belijning op de begane grond gaat richting de nok over in stijlvol verticaal houtwerk; een prachtig staaltje vakmanschap. Via het licht oplopende pad bereikt u de voordeur, die zich bevindt onder een prettige overkapping. Binnengekomen in de ruime entreehal ervaart u meteen de warme uitstraling van het houten interieur. In de hal vindt u de meterkast (10 groepen), het moderne toilet met fonteintje en de fraaie trap die via een kleine tussenvloer naar de verdieping leidt. De vide geeft vanuit de hal een mooie doorkijk naar de bovenverdieping. Achter in de entreehal bevindt zich de deur naar de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Bij binnenkomst bevindt zich de eethoek, gevolgd door een ruime en sfeervolle zithoek met houthaard. Een deur geeft u direct toegang tot het terras direct aan de woning. Tussen de woonkamer en de hal bevindt zich een kleine ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor/thuiswerkplek, maar uiteraard ook kan dienen als speelkamer of hobbyruimte. Rechts van de woonkamer ligt de woonkeuken, vernieuwd in 2020. Deze is uitgerust met een stijlvol kookeiland met bargedeelte; een ideale plek om koken en gezelligheid samen te brengen. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met bladafzuiging, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-stoomoven en een ingebouwd koffieapparaat. Aansluitend aan de keuken vindt u de bijkeuken, iets lager gelegen en voorzien van witgoedaansluitingen, een praktische trapkast en een klein werkhok. Ook is er volop bergruimte aanwezig. De bijkeuken heeft een buitendeur en geeft toegang tot de sfeervolle jacuzziruimte. Deze ruimte is enkele jaren geleden gecreëerd door een deel van de garage om te bouwen. De aanwezige jacuzzi wordt ter overname aangeboden en ook deze ruimte beschikt over een buitendeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een ruime berging met dubbele deur. Hier is voldoende ruimte voor fietsen en andere opslag. Indien gewenst kan de garage worden teruggebracht naar de oorspronkelijke staat door de tussenwand te verwijderen. Verdieping Via de trap bereikt u een kleine overloop met vide en toegang tot drie ruime slaapkamers. Op de overloop is tevens de CV-ketel (Intergas, 2023) geplaatst. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een leuke nis voor een eenpersoonsbed, een wastafel, een inbouwkast en een dakraam. Naast deze kamer ligt de grootste slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, ook voorzien van een wastafel, een grote kastenwand en extra bergruimte onder het dakbeschot. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een speelse indeling en een voorbereiding voor een wastafel, daarnaast heeft ook deze kamer extra bergruimte onder het dakbeschot. Vanaf het bordes bovenaan de trap is de badkamer bereikbaar. Deze is vrijwel nieuw en voorzien van modern tegelwerk, een wastafelmeubel met spiegel, ruime inloopdouche en een toilet. Aansluitend bevindt zich aan de voorzijde de vierde slaapkamer, een ruimte die eventueel ook uitstekend kan dienen als werkkamer of hobbyruimte. Zolder Vanaf de overloop bereikt u met een vlizotrap de ruime zolder. Deze zolder is op stahoogte, beschikt over twee dakramen en is een ideale opbergruimte voor grote en kleine spullen. Tuin De woning staat midden op een ruim perceel, met een tuin rondom. Via een achterom is de woning goed bereikbaar en aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. Direct achter de woning bevindt zich een groot bestraat terras met aansluitend de tuin en een royale vijver. Naast de woning ligt een verhoogd houten terras met mooi uitzicht over de tuin. Ook aan de zijkant is de woning voorzien van een fraaie vijverpartij. Achterin de tuin bevindt zich een houten veranda met aangrenzende ruime berging. Hierachter ligt een afgeschermde stalling waar u een caravan of camper uit het zicht kunt plaatsen. Aan de rand van de tuin wordt een kleine strook grond van de gemeente gehuurd, deze huur is eventueel over te nemen. Direct naast de woning ligt een grote speeltuin, ideaal voor de (klein)kinderen. Kenmerken van de woning - Vrijstaande Finnhouse-woning met warm en duurzaam houtdesign - Energielabel B - 24 zonnepanelen, voldoende voor het verwarmen van de jacuzzi en het laden van een auto - Moderne keuken (2020) met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Nieuwe badkamer (2025) - Wellnessruimte met jacuzzi - Ruime woonkamer met houthaard en openslaande deuren - Vier slaapkamers + grote bergzolder - Grote bijkeuken met veel bergruimte - Ruime berging en mogelijkheid tot herstel originele garage - Grote tuin rondom, met terras, vijverpartijen en houten veranda op een perceel van 696 m² - Grenzend aan de speeltuin Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.