Lepelstraat 144471 AX WolphaartsdijkWolphaartsdijk

Wat een leuke woning is dit! Deze karakteristieke tussenwoning is gelegen nabij diverse uitvalswegen én het Veerse Meer. De woning heeft een woonkamer met sfeervolle houtkachel, split-level keuken, bijkeuken, een complete badkamer, drie slaapkamers en een diepe achtertuin met royale schuur! Met wie kom jij een kijkje nemen? Entree Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. Wonen & koken De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Een gezellige, sfeervolle, lichte woonkamer. In de wintermaanden geniet je hier van het vuur van de houtkachel. Er is voldoende plaats voor een gezellige zithoek. In de woonkamer bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer kun je doorlopen naar de split-level keuken. Een moderne hoekkeuken met granieten werkblad en diverse apparatuur zoals een 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelvriescombinatie inclusief ijsblokjesmaker. Door het split-level heeft de keuken een speelse en ruimtelijke indeling, er is tevens plaats voor een eettafel. Via het raam in de keuken heb je uitzicht op de tuin. Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken met cv-ketel (2014) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bovendien is er voldoende ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en tot de toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming voor extra comfort. Slapen, Dromen & Douchen Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Op de ruime overloop valt direct de fijne lichtinval op, dankzij het dakraam. Achter de praktische schuifwanden is volop opbergruimte beschikbaar. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruime inbouwkast met spotjes. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer heeft een moderne en strakke uitstraling en beschikt over een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een spiegel, een ruime douche met glazen schuifwand, Whirlpool ligbad, toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. De badkamer heeft een dakraam waardoor je altijd voldoende licht hebt om je klaar te maken voor de dag. Verder beschikt de badkamer over plafondspotjes en een moderne tegelvloer. Tuineren, Zonnen & Genieten Vanuit de bijkeuken of via het pad aan de zijkant van het huis bereik je de tuin. De diepe tuin is aan weerszijden omsloten door schuttingen en is onder andere voorzien van bestrating, diverse beplanting, een vijver en een moestuin. Achterin de tuin staat een royale schuur van maar liefst 74 m2, deels ingericht als showroom, met daarachter nog volop extra ruimte. Ideaal voor hobby, werkruimte of opslag. Het achterste gedeelte van de schuur is later aangebouwd en leent zich uitstekend om bijvoorbeeld om te bouwen tot een sfeervol tuinhuis met veranda. Een ideale plek voor ontspanning waar je kunt genieten van het uitzicht op het weiland, en waar je de schapen kunt zien grazen. Een prachtig decor voor wie van rust en natuur houdt! De tuin is gelegen op het westen. Tot slot Deze tussenwoning is in vele opzichten de ideale woning. De ligging in het gezellige dorp Wolphaartsdijk met goede basisvoorzieningen zorgt voor een fijne woonomgeving. Wolphaartsdijk ligt direct aan het Veerse Meer, waardoor het een paradijs is voor watersportliefhebbers. Zeilen, suppen, zwemmen of gewoon ontspannen aan het water - het kan er allemaal. Daarnaast heeft Wolphaartsdijk een eigen jachthaven en gezellige horecagelegenheden, zoals restaurants met uitzicht op het meer. Met de auto ben je binnen 15 minuten in Goes en ook Middelburg en Vlissingen zijn goed bereikbaar. Dit maakt Wolphaartsdijk perfect voor wie landelijk wil wonen, maar toch dichtbij stedelijke voorzieningen wil zijn. Is dit de woning én de plek die jij zoekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Kenmerken * tussenwoning * 402 m3 inhoud * 108 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 373 m2 * bouwjaar 1907 * 3 slaapkamers * complete badkamer * split-level keuken * vloerverwarming woonkamer en keuken * bijkeuken * schuur 74,6 m2 * 6 zonnepanelen (2021) huur € 48,- per maand, huur is over te nemen of af te kopen * dubbelglas * tuin op het westen * energielabel C * Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.