Oudelandseweg 34471 RB WolphaartsdijkOud-Sabbinge

Deze karakteristieke woning met gezellige voor- en achtertuin staat in Oud Sabbinge (Wolphaartsdijk) waar alle voorzieningen aanwezig zijn. De woning is van binnen volledig gemoderniseerd, maar heeft toch een paar authentieke elementen bewaard wat de woning een bijzonder karakter geeft. Indeling: Begane grond: Wat opvalt bij binnenkomst is de royale hal met toilet, meterkast en garderobe. Links van de hal kom je in de keuken die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken heeft een speelse hoekopstelling en is voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een strakke open haard die een mooi geheel vormt met het originele balken plafond en de houten vloer. Via de woonkamer kom je in een grote ruimte die momenteel gebruikt wordt als eetkamer. Deze ruimte kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden bijv. als extra slaapkamer of werkruimte. Aangrenzend is aan de ene kant de badkamer die voorzien is van een keurig badmeubel met inloopdouche en een designradiator. De badkamer is verder volledig betegeld. Aan de andere kant grenst de bergruimte waar je witgoed geplaatst kan worden met schoonmaak- en opbergspullen. Eerste verdieping: Via een moderne wenteltrap kom je op de eerste verdieping. Hier valt meteen op de hoeveelheid ruimte aan beide kanten die volledig benut kan worden. Van de 2 ruime slaapkamers heeft de ouderslaapkamer een op maat gemaakte inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van een moderne vloerbedekking die een geheel vormt met de rest van de kamers. Bijzonderheden: De gehele woning is voorzien van HR+ glas en muur- en dakisolatie en beschikt daardoor over een energielabel C. De achtertuin is speels en onderhoudsarm aangelegd en is gelegen op het zuiden. Er staat een ruime berging voor tuin en/of andere spullen. In 2020 is de totale elektriciteit vernieuwd en de Cv-ketel is ook van 2020. In 2023 is een gedeelte van de riolering vervangen. Heeft deze instapklare woning uw interesse gewekt, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Graag tot ziens aan de Oudelandseweg 3 in Oud Sabbinge. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.