Prins Bernhardstraat 564471 RA WolphaartsdijkOud-Sabbinge

Rijn makelaars biedt aan deze leuke tussenwoning met riante tuin en flinke schuur aan de Prins Bernhardstraat 56 in het gemoedelijke dorp Oud-Sabbinge (Wolphaartsdijk). De woning dient op sommige punten gemoderniseerd te worden naar eigen smaak en is een mooie kans voor woningzoekers die het fijn vinden alles naar hun eigen smaak uit te kiezen. Pluspunt van de woning is zeker de riante achtertuin, deze heeft een vrije achterom en biedt veel privacy. Mogelijkheden te over hier voor bijvoorbeeld het maken van een leuke moestuin, siertuin of vijverpartij. In de achtertuin is in 2019 een grote vrijstaande stenen schuur geplaats van 13,5 m2. De schuur is uitgevoerd met kunststof kozijnen, dakisolatie, dubbel glas, boiler, aansluiting voor wasmachine plus droger en krachtstroom. Een ideale ruimte dus voor klussers, iemand die hier een hobby uit wil voeren of wellicht werken aan huis! Het rustige Oud-Sabbinge is een sfeervol dijkdorp dat deel uitmaakt van de dorpskern Wolphaartsdijk. Hier ervaart u het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid en ruimte van een klein dorp waar mensen elkaar nog kennen, gecombineerd met de voorzieningen van Wolphaartsdijk op korte afstand. Denk aan winkels, een basisschool, horeca en jachthavens aan het Veerse Meer – allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien bent u binnen 15 autominuten in Goes, waardoor ook stedelijke voorzieningen dichtbij zijn. Of u nu houdt van watersport, wandelen in de natuur of gewoon rustig wonen met een gevoel van vrijheid: deze omgeving heeft het allemaal! Oorspronkelijk bouwjaar van de woning is ca. 1892, de perceeloppervlakte bedraagt 335 m2 en de woonoppervlakte bedraagt 95 m2. De indeling is als volgt, loopt u mee? Begane grond: Hal, meterkast, vrij hangend toilet, trapkast, fijne bergkast en garderobe. Gezellige woonkamer voorzien van open haard, nette gesloten keuken voorzien van apothekerskast en inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, combi oven, koel-vries combinatie, 5 pits gasfornuis en rvs afzuigkap. Ruime fijne bijkeuken voorzien van grote vaste kastenwand, vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. De keuken, bijkeuken en woonkamer zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e Etage: Overloop met bergruimte en opstelling van de CV ketel (Nefit Topline HRC/CW5 bouwjaar 2020). Drie slaapkamers en eenvoudige doucheruimte voorzien van wastafel, douche en radiator. * diepe achtertuin met veel privacy en vrije achterom * nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken * flinke schuur met krachtstroom * op fietsafstand van het Veerse Meer Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom (/bankgarantie?) te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Rijn makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract. Bij woningen ouder dan 1980 nemen wij standaard een asbest en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.