Wolfertsplein 14471 BC WolphaartsdijkWolphaartsdijk

Karakteristieke hoekwoning met eigen parkeerplaats in het hart van Wolphaartsdijk Welkom aan het Wolfertsplein, in het sfeervolle centrum van Wolphaartsdijk. Een heerlijke plek om te wonen of om te recreëren. Deze goed onderhouden hoekwoning combineert karakter met comfort en biedt onder andere een gezellige Z-vormige woonkamer, een luxe halfopen keuken, twee badkamers, twee (mogelijk drie) ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden; zo zijn in december 2022 zowel de cv-installatie als de mechanische ventilatie vernieuwd. Daarnaast is de woning voorzien van vier zonnepanelen. Vanuit hier wandelt u zo naar de supermarkt, bakker of sportfaciliteiten. Een basisschool ligt op korte loopafstand en het Veerse Meer met zijn jachthavens is binnen enkele minuten bereikbaar. De stad Goes ligt op slechts acht minuten rijden, net als de A58 richting Bergen op Zoom en Vlissingen. Begane grond U komt binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de gezellige Z-vormige woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, terwijl aan de voorzijde de ruime eetkamer is gesitueerd. Met een kleine aanpassing kan de woonkamer worden omgebouwd tot een extra slaapkamer zodat er een levensloopbestendige situatie gecreëerd wordt, waarbij aan de voorzijde nog steeds een gezellige woonruimte overblijft. Dankzij de vele ramen is er leuk uitzicht op het plantsoen en het straatbeeld, en valt er gefilterd zonlicht door de bomen naar binnen. De halfopen keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken met composiet werkblad en diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koel- en vrieskast. Verder vindt u op de begane grond een badkamer met douche en wastafel, en een praktische bijkeuken met voldoende opbergruimte, witgoedaansluitingen en toegang tot de patio met achterom. Eerste verdieping De overloop met vide en dakraam geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse indeling en biedt voldoende ruimte voor diverse opstellingen. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en voorzien van twee dakramen. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een infraroodcabine en heeft ook een dakraam. Achter het meubel zijn de cv-ketel (Remeha) en de mechanische ventilatie netjes weggewerkt. Beide zijn in december 2022 vernieuwd. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereikt u de geheel bevloerde zolderberging. Buiten Achter de woning ligt een knusse patio, bereikbaar via een vrij achterom. Hier is voldoende ruimte voor een loungeset of tuinset. De woning beschikt over een stenen berging, direct aan de woning vast, en een eigen parkeerplaats naast de woning. Kenmerken op een rij - Mogelijkheid om te gebruiken als 2e woning - Hoekwoning met eigen parkeerplaats en berging - Twee badkamers, waarvan één op de begane grond - Mogelijkheid tot extra slaapkamer op de begane grond - Luxe keuken met composiet werkblad - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie - Hardhouten kozijnen met dubbel glas - CV-installatie (Remeha, 2022) - Vier zonnepanelen Een charmante woning in het hart van een levendig Zeeuws dorp, dichtbij het Veerse Meer en op korte afstand van Goes. Comfortabel, veelzijdig en uitstekend onderhouden – kom kijken en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft! Momenteel heeft de woning energielabel B; mogelijk kan dit inmiddels energielabel A zijn. Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te bepalen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten echter niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.