Kollerijweg 589795 PN WoltersumWoltersum

Met vrij zicht over de landerijen richting Groningen en de Martini toren, net even buiten het dorp staat dit charmante vrijstaande huis met een vrijstaand houten tuinhuis op een kavel van 400m². Vanaf 2020 is het huis geheel gemoderniseerd en vergroot. Ook in 2024 is het luxe tuinhuis met aparte berging gebouwd. Het dorp Woltersum is gelegen aan het Eemskanaal met de historische houtzaagmolen "De Fram" uit ca. 1867 heeft ca. 500 inwoners. Het "Lustighe Maere", een watergang dwars door Woltersum, wordt al in 1424 genoemd, toen het Damsterdiep vanuit hier werd doorgetrokken richting de stad Groningen. De parochie van Woltersum wordt voor het eerst vermeld in 1238 in de Kroniek van Wittewierum. Het is een gezellig dorp met een basisschool, de plaatselijke voetbalvereniging en het dorpscafë. Via Ten boer met alle winkelvoorzieningen is het dorp over een landelijke weg van 2 kilometer goed bereikbaar. Daarnaast is het dorp slechts 12 kilometer gelegen van de stad Groningen waardoor de stad zelfs op de fiets goed bereikbaar is. Eventueel is er een directe busverbinding met de stad vanuit Ten Boer. Indeling: Achterhal met bijkeuken v.v. opstelplaats voor het witgoed en de cv. Heerlijke living (ca. 46m²) met luxe open keuken en zitkamer aan de voorzijde van het huis. De woonkamer heeft een erker met zicht over de landerijen en een fraaie pvc visgraat vloer met vloerverwarming. De keuken geeft toegang tot de kelder en heeft een luxe kookeiland met o.a. een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en composiet werkblad. Daarnaast is er een separate apparatenwand met o.a. een combiovens. Grenzend aan de woonkamer is de hotel chique badkamer met ruime inloopdouche, toilet, eiken badkamermeubel met twee waskommen. Vanuit de tussenhal met opkamer bereikt u de verdieping. 1e Verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en walk-in closet. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 7m²) heeft een grote dakkapel met stahoogte en een frans balkon met dubbele deuren. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 16m²) heeft een dakraam en airco. Achter in de tuin staat een groot tuinhuis met aparte fietsenberging (ca. 12m²) en een heerlijke "woonkamer" (ca. 26m²) met glazen deuren.