Andries Veenstrastraat 128471 AW WolvegaWolvega-Stationsbuurt

Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen? Bekijk dan deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning in Wolvega, gelegen op ruim perceel van 454 m² eigen grond. Welkom aan de Andries Veenstrastraat 12 in Wolvega. Met een woonoppervlakte van 123 m² is ook binnenshuis aan ruimte geen gebrek. De begane grond is voorzien van een ruime woonkamer (47 m²) die plaats biedt voor diverse zitjes. Door de vele ramen is de kamer licht maar ook sfeervol! Het balken plafond, de fraaie jaloezieën en het doorgeefluikje vanuit de keuken maken het geheel helemaal af! Vanuit de keuken is de grote kelder te bereiken en de comfortabele tuinkamer, die ook voorzien is van een keukenblok. Vanuit de kamer is een prachtig zicht op de fraai aangeklede tuin, de mooie schuur en de veranda. Wat een heerlijk plekje! Wil je toch meer woonruimte? De veranda is eenvoudig aan te passen naar een extra kamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarbij 1 slaapkamer is voorzien van een inloopkast. De Royale badkamer met dakkapel is voorzien van alle hedendaagse wensen zoals een douche, bad, 2e toilet en wasmeubel. Middels een vaste trap is de ruime zolder te bereiken van 11 m² (NEN 2580). De woning en de dubbele garage is geschilderd in het Scandinavisch blauw, waardoor het geheel helemaal 1 is met de blauwe lucht. Zowel vanuit de veranda als de diverse zitjes geniet je in privacy van de fraai aangelegde tuin. De achterzijde is namelijk grenzend aan het Kolksplein, dit plein is doodlopend waardoor het erg rustig is. Veel speelruimte dus en parkeermogelijkheden! Vanaf het plein is tevens de dubbele garage te bereiken. De linkerzijde is uitermate geschikt voor een camper of caravan en de rechterzijde biedt meer dan voldoende ruimte voor een personen auto en andere spullen. De totale oppervlakte van de garage en schuur bedraagt dan ook 50 m². Op het gebied van duurzaamheid is het woonhuis al goed bijtijds. Er is namelijk muur en dakisolatie aanwezig. Samen met de HR+ ramen, voorzetramen en HR combi ketel van 2018 resulteert dit in een energielabel C. Zie jij jezelf nu helemaal wonen in dit perfect onderhouden grenen houten woonhuis, waar elke dag als vakantie voelt? Neem dan snel contact op met Van Galen Makelaars voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging. Feiten pluspunten op een rij: Perfect onderhouden en instapklaar Sfeervol wonen Energielabel C Royaal perceel, 454 m² eigen grond Zonnige achtertuin Gelegen aan een rustig straatje Grenzend aan het Kolksplein Veel privacy Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen