Erica 428471 WL WolvegaWolvega-De Heidepolle

Ben jij op zoek naar een ruime en goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt? Lees dan echt even verder! Dit fraaie woonhuis is gelegen in de groene en waterrijke wijk de Heidepolle in Wolvega aan de rand Wolvega. Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en diverse basisscholen. Het totaal is gelegen op een perceel van 199 m² eigen grond waarbij de achtertuin is gelegen richting het zuidoosten, ideaal voor zonliefhebbers. Met een woonoppervlakte van 116 m² is aan ruimte ook geen gebrek! De begane grond is voorzien van een ruime woonkamer (34 m²) en een keuken (6,5 m²) in rechte opstelling, die is voorzien van alle hedendaagse luxe en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is tevens de 7 m² grote bijkeuken te bereiken met achterom. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een keurige badkamer die van alle gemakken is voorzien. Middels de vaste is de zeer riante zolder te bereiken, waar een extra slaapkamer is gerealiseerd. Op het gebied van duurzaamheid zijn er ook goede stappen gezet. Het woonhuis is namelijk voorzien van spouwmuur isolatie en dakisolatie. De gehele begane grond is voorzien van isolerende beglazing en op het dak liggen ook 13 zonnepanelen. Deze zonnepanelen zijn geplaatst in 2023 en zijn opgenomen in het huidige energielabel C van 2020. De verwarming wordt aangestuurd door een HR combi ketel van 2009. Ook in de keurig aangelegde achtertuin is het goed vertoeven. Er is een groot terras en een speelveldje met kunstgras. Aan de achterzijde staat een houten tuinhuisje en er is een achterom aanwezig. Indeling: hal, toilet met fontein, woonkamer (34 m²), trapopgang, keuken v.v. inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, oven en koelkast. Vanuit keuken toegang tot de bijkeuken (7m²) met witgoedaansluiting en achterom. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (± 12 m², 11 m² en 8 m²), badkamer met douche, bad, wandcloset en wastafelmeubel. 2e Verdieping: bereikbaar middels vaste trap, overloop met CV ketel opstelling (2009) en ruime slaapkamer (9 m²). Feiten en pluspunten op een rij: - 4 slaapkamers - 13 zonnepanelen - 116 m² woonoppervlak - Woonhuis volledig voorzien van betonvloeren - 1e verdieping enkel glas, begane grond isolerende beglazing - Zonnig gelegen achtertuin - Gelegen in een groene en waterrijke omgeving - Diverse basisscholen en kinderopvang in de nabije omgeving Neem voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.