Kleine vos 108472 CC WolvegaWolvega-Vlinderwijk

Heerlijk wonen in de gewilde Lindewijk in Wolvega! Omringd door water, groen en rust presenteert Van Galen Makelaars deze zeer goed onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage. Gelegen op een royaal perceel van 297 m² eigen grond biedt deze woning alles wat je van comfortabel én modern wonen mag verwachten. Met een ruim woonoppervlak van 114 m² en vier volwaardige slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping; de vierde, verrassend ruime slaapkamer, ligt op de tweede verdieping. Thuiswerkers zullen deze extra ruimte eveneens zeer waarderen. De lichte, tuingerichte woonkamer (41 m²) vormt het kloppend hart van de woning. Dankzij grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet je hier het hele jaar door van een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken, uitgerust met alle gewenste luxe. Duurzaamheid staat hoog in het vaandel: de in 2006 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2023), wat resulteert in een fraai Energielabel A. De diepe achtertuin op het zuidwesten is een paradijs voor zonliefhebbers. En ook als het weer wat minder meewerkt, zit je hier perfect. De prachtige, afsluitbare overkapping met glazen schuifwanden en houtkachel biedt het hele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen. Naast de overkapping bevindt zich een praktische berging van circa 6 m². Via de achtertuin is de garage bereikbaar, maar uiteraard ook vanaf de oprit aan de voorzijde. De garage beschikt over zowel een garagedeur als een praktische loopdeur. De royale oprit biedt plaats aan maar liefst twee auto’s. Indeling Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet met fontein, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast, trapkast bereikbaar vanuit de woonkamer. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (±8 m², 10 m² en 13 m²), badkamer voorzien van inloopdouche, bad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare overloop met cv ketelopstelling (2007), witgoedaansluiting, mechanisch afzuigsysteem, berging en toegang tot een ruime 4e slaapkamer (± 9 m²). Ligging Vanuit deze mooie wijk is het maar enkele minuten fietsen of wandelen naar het treinstation en het centrum van Wolvega, met winkels en andere voorzieningen. Met de auto is het minder dan vijf minuten naar de A32, richting Zwolle en Leeuwarden. Om de hoek, naast het hotel met de bekende Toekan als logo, is een leuk strandje aangelegd. Verder zijn er twee basisscholen en buitenschoolse opvang in de nabijheid. De Lindewijk is niet voor niets een gewilde plek om te wonen! Feiten en pluspunten op een rij: - Bouwjaar 2006 - 4 slaapkamers - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - 12 zonnepanelen - Fraaie, afsluitbare overkapping met houtkachel - Stenen garage - Ruime achtertuin gelegen richting het zuidwesten - 297 m² eigen grond Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.