Meulestraat 348471 GD WolvegaWolvega-De Meulepolle

Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar ruimte, rust én een woning die netjes is onderhouden en zo te betrekken is? Dan is deze ruime tussenwoning absoluut het bekijken waard! Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen, biedt deze woning verrassend veel ruimte met maar liefst vier slaapkamers, een royale leefruimte en een fijne achtertuin. De woning beschikt over een ruime en lichte doorzonwoonkamer van circa 27 m². Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen en de fraaie laminaatvloer zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keurige keuken, die bovendien toegang biedt tot de geïsoleerde, aangebouwde bijkeuken van ruim 9 m². Een praktische extra ruimte voor bijvoorbeeld de wasmachine, droger en volop bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van een prettig formaat, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is in circa 2016 vernieuwd en biedt alles wat je mag verwachten: een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is ideaal als vierde slaapkamer, maar leent zich natuurlijk ook uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Conform NEN 2580 is deze verdieping niet opgenomen in het woonoppervlak van circa 100 m². Duurzaamheid De begane grond is voorzien van isolerende beglazing, terwijl op de eerste verdieping nog deels enkel glas aanwezig is. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel uit 2020. De woning beschikt over energielabel C. Ook buiten heeft deze woning het nodige te bieden. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken. Dankzij de ligging kun je hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een royale houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. De woning staat op een perceel van 146 m² eigen grond. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl het centrum en de dagelijkse voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. Zo combineer je de rust van een woonwijk met het gemak van alles dichtbij. Kortom: een verrassend ruime en betaalbare tussenwoning met vier slaapkamers, een royale woonkamer, praktische bijkeuken, moderne badkamer en een fijne tuin. Een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige ligging! Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Feiten en pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1972 - 4 Slaapkamers inclusief zolder - Tweede verdieping via vaste trap bereikbaar - Luxe badkamer - Energielabel C - vernieuwde meterkast - HR combi ketel van 2020 - Betonvloeren - Aangebouwde en geïsoleerde bijkeuken - Royale houten berging - Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen