Omgang 188471 ES WolvegaWolvega-De Meulepolle

Ben je op zoek naar een ruime en onderhoudsarme eengezinswoning? Lees dan echt even verder! Op loopafstand van het centrum bevindt zich deze goed onderhouden hoekwoning, gelegen in de kindvriendelijke wijk de Meulepolle. De woningen staan bekend om het herbergen van veel woonruimte, de ruime woonkamer van 41 m² is hier een mooi voorbeeld van. Op de 1e en 2e verdieping is aan ruimte ook geen gebrek! Op de 1e verdieping zijn namelijk 4 slaapkamers en een complete badkamer inclusief bad en 2e toilet. Met een vaste trap is de grote zolder (19m²) te bereiken waar met gemak 1 of 2 extra slaapkamers zijn te creëren. Deze ruimte is op dit moment nog niet meegenomen in het gemeten woonoppervlak van 104 m² (conform NEN2580, onvoldoende daglicht toetreding). De woning is met de oprit gelegen aan een doodlopende straat en kijkt aan de voorzijde uit op een speeltuin en speelveld. Het geheel is gelegen op een perceel van 304 m² eigen grond en is tevens voorzien van een stenen berging en een carport. De tuin is ruim van formaat en is zowel gelegen achter de woning als naast de woning. Er is altijd ergens een zonnig plekje te vinden als ook een schaduwplekje. Ook op het gebied van duurzaamheid is het aan de Omgang 18 goed voor elkaar. De volledige woning is namelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. In 2023 is er tevens vloerisolatie aangebracht. Samen met de HR combi ketel van 2019 resulteert dit in een energielabel C. feiten en pluspunten op een rij: - Royale hoekwoning met eigen oprit en carport - Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing - Gehele zijmuur opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Voorzijde vrij gelegen - 5 slaapkamers middels vaste trap naar zolder - Gelegen in een kindvriendelijke omgeving - 304 m² eigen grond Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.