Pelstraat 108471 GX WolvegaWolvega-De Meulepolle

Ben jij op zoek naar een ruim, comfortabel en onderhoudsarm vrijstaand huis met garage? Dan is deze fraaie woning in de kindvriendelijke wijk De Meulepolle in Wolvega absoluut een bezichtiging waard! Dankzij de hoge daklijn biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Met een woonoppervlakte van maar liefst 124 m² is het huis ideaal voor gezinnen of voor wie graag thuis werkt. In totaal beschikt de woning over vijf (slaap)kamers, drie op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping. (De tweede verdieping is niet meegenomen in het woonoppervlak conform NEN 2580.) De ruime woonkamer van circa 28 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. In de lichte aanbouw aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners of lange avonden met familie en vrienden. Dankzij de vele ramen en openslaande tuindeuren geniet je van een zee aan daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. Op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Het huis (bouwjaar 1973) is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels HR-beglazing, een HR-combiketel uit 2015 en 11 zonnepanelen – samen goed voor een energielabel C. De woning staat op een ruim perceel van 313 m² eigen grond. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en toegang tot de royale garage van 7,33 meter lang. In de fraaie achtertuin kun je het hele jaar door genieten onder de overkapping – ideaal voor een winterse barbecue! Dankzij de ligging op het noordwesten is er bovendien altijd een zonnig plekje te vinden. Tot slot is de locatie ideaal: op loopafstand van het centrum van Wolvega met al zijn voorzieningen, scholen en speelvelden in de buurt. Een perfecte plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles dichtbij wil hebben. Feiten en pluspunten op een rij: - Kunststof kozijnen met HR en HR ++ Beglazing - Boeidelen Kunststof - Aanbouw woonkamer (2001) - Bijkeuken - Vaste trap naar zolder - Vloer en dakisolatie - 11 zonnepanelen - Verwarming middels HR combi ketel 2015 - Energielabel C - Royale garage met dak en muurisolatie - Grote oprit - Houten overkapping (2017) - Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.