Prins Mauritsstraat 48471 PG WolvegaWolvega-Oranjebuurt

Een twee-onder-een-kapwoning die werkelijk alles in huis heeft! Wat dacht je van de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, een kantoor of praktijk aan huis, een sfeervolle woonkamer, een fraaie keuken, een luxe badkamer én een eigen oprit met garage? Hier komen ruimte, comfort en veelzijdigheid op een prachtige manier samen. Welkom aan de Prins Mauritsstraat 4 in Wolvega! Met maar liefst 129 m² woonoppervlakte biedt deze woning volop ruimte en verrassend veel mogelijkheden. Op de begane grond word je verwelkomd door een ruime woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een schuifpui naar het terras. De fraaie halfopen keuken vormt het centrale middelpunt van de woning en sluit mooi aan op de leefruimte. Aan de achterzijde bevinden zich de bijkeuken en de hal met toegang tot de badkamer op de begane grond en de royale aanbouw. Deze aanbouw heeft een oppervlakte van circa 36 m² en biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele slaapkamer, een kantoor of praktijk aan huis, of juist een combinatie van wonen en werken. Ook voor wie op zoek is naar de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, is dit een bijzonder interessante woning! Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 12 en 8 m². Daarnaast vind je hier een bijzonder luxe badkamer waar je je heerlijk kunt terugtrekken en helemaal tot rust kunt komen. Het wellnessgevoel staat hier centraal! Ook praktisch is de separate toiletruimte op deze verdieping. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Een ideale plek voor extra bergruimte, maar ook bestaat de mogelijkheid om hier een extra kamer te realiseren. Deze zolderruimte is conform de NEN 2580-meetinstructie niet meegenomen in het genoemde woonoppervlakte van 129 m². Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning het nodige te bieden. Zo is de woning grotendeels voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt deze over HR- en HR++-beglazing. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen aanwezig, een Nefit HR-combiketel uit 2014 en twee airco's waarmee je zowel kunt koelen als op een energiezuinige manier kunt verwarmen. Het geheel resulteert in een keurig energielabel B. De woning staat op een perceel van 239 m² eigen grond. Aan de voorzijde beschik je over een eigen, afsluitbare oprit en aan de achterzijde vind je een circa 9 meter diepe, onderhoudsarme tuin. Bovendien is er een garage aanwezig, ideaal! Ook de ligging maakt het geheel aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige woonwijk van Wolvega, op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen. Diverse scholen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving en ook aan parkeergelegenheid is geen gebrek. Feiten en pluspunten op een rij: - Ruime twee-onder-een-kapwoning met aanbouw aan de achterzijde - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen - Fraaie halfopen keuken - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Grote zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra kamer - Grotendeels voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie - HR- en HR++-beglazing - 10 zonnepanelen - Twee airco's (koelen en verwarmen) - Nefit HR-combiketel (2014) - Energielabel B - Perceel van 239 m² eigen grond - Eigen afsluitbare oprit en garage - Gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen en scholen Kortom, een verrassend ruime en veelzijdige twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden, veel wooncomfort en een fijne ligging. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor het hele gezin, een werkplek aan huis of de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen: aan de Prins Mauritsstraat 4 in Wolvega kan het allemaal! Kom je kijken?