Sleeswijklaan 118471 AV WolvegaWolvega-Stationsbuurt

Op een steenworp afstand van het treinstation en midden in het centrum van Wolvega bevindt zich deze karaktervolle en verrassend ruime, vrijstaande woning op een royaal perceel van 455 m² eigen grond. Een woning die direct indruk maakt door de hoogwaardige afwerking, de riante aanbouw en de perfecte combinatie van sfeer, comfort en moderne luxe. Met recht een instapklare woning op een toplocatie! De huidige eigenaren hebben het woonhuis sinds 2021 volledig gemoderniseerd en fors uitgebreid. Het resultaat mag er absoluut zijn: maar liefst 137 m² woonoppervlakte vol licht, ruimte en wooncomfort. Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer van de woning. De ruime woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle en luxe uitgevoerde keuken, compleet met een prachtig kookeiland, Bora inductiekookplaat en heetwaterkraan. Een echte eyecatcher voor kookliefhebbers! De riante aanbouw aan de achterzijde zorgt voor ontzettend veel extra mogelijkheden. Hier vind je een comfortabele bijkeuken met toegang tot de ruime berging én een tweede woonkamer met grote schuifpui, veel daglichttoetreding en prachtig zicht op de tuin. Deze multifunctionele ruimte is bovendien voorbereid op levensloopbestendig wonen, door reeds aanwezige aansluitingen voor een toekomstige badkamer. Uiteraard is de ruimte ook perfect geschikt als leefkeuken, kantoor of praktijk aan huis. De indeling is flexibel doordat de tussenwand met de berging eenvoudig aangepast kan worden. De volledige aanbouw is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee kamers van circa 13 m², beide voorzien van praktische inbouwkasten. De derde slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche en tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over volop bergruimte dankzij de zolder en de praktische kast op de overloop. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Zo is het huis voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, deels HR+ en HR++ beglazing, 10 zonnepanelen en twee airco’s met lucht-lucht warmtepomptechniek. Ideaal om in de zomer te koelen en in de winter energiezuinig te verwarmen. In combinatie met de Remeha HR-combiketel uit 2021 zorgt dit voor aangenaam wooncomfort én lage maandlasten. Niet alleen binnen, maar ook buiten blinkt deze woning uit in ruimte. Het riante perceel beschikt over twee opritten aan beide zijden van de woning, waardoor er volop parkeergelegenheid aanwezig is voor meerdere auto’s, een camper of aanhanger. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt daarnaast verrassend veel privacy en ruimte — een unieke combinatie midden in het centrum van Wolvega. Feiten en pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1955 - Instapklaar - Goed geïsoleerd - 3 airco's - 10 zonnepanelen - HR-combi ketel van 2021 - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Volop mogelijkheden voor een kantoor aan huis - 455 m² eigen grond met dubbele oprit - Diepe achtertuin gelegen richting het zuiden met veel privacy - Op loopafstand van alle voorzieningen Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging op de webite van Van Galen Makelaars.