Wagnerstraat 168471 PB WolvegaWolvega-De Muziekbuurt

Nieuw in de verkoop! In de kindvriendelijke wijk de muziekbuurt biedt Van Galen Makelaars deze goed onderhouden 2 onder 1 kap woning aan, met garage! Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van 90 m² en beschikt over een woonkamer met half open keuken en een ruime bijkeuken van 16 m² groot! Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een 2015 vernieuwde badkamer met vloerverwarming, erg comfortabel dus. De achtertuin is gelegen richting het zuidwesten en is voor de zonliefhebber een waar genot. De oprit biedt genoeg plaats voor 2 auto's en er is een ruime stenen garage (23,5 m²) aanwezig. De huidige bewoners hebben hier meer dan 30 jaar met veel plezier gewoond en het onderhoud is zeer goed te noemen. Zo is in 2025 de woning buitenom nog volledig geschilderd, ideaal toch! Op het gebied van duurzaamheid is deze keurige woning ook goed bijtijds. Er is dak, muur en bodemisolatie aanwezig en grotendeels HR + beglazing. Op het dak liggen 6 zonnepanelen en het koken gebeurt op een inductie kookplaat. Samen met de HR combi ketel van 2009 resulteert dit in een energielabel C. Feiten en pluspunten op een rij: - Goed onderhouden 2 onder 1 kap woning - Eigen oprit - Tuin op het zuidwesten - Gelegen in een kindvriendelijke buurt - Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen - 3 slaapkamers - Ruime bijkeuken - Stenen garage - Energielabel C - Meterkast vernieuwd - Zonneschermen aanwezig - 228 m² eigen grond Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.