De Jister 148731 EB WommelsWommels

VRIJSTAANDE WONING - LEVENSLOOPBESTENDIG - AAN HET VAARWATER - KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING Op een gewaardeerde woonstand, in een rustige straat, staat deze riante vrijstaande piramidewoning met aangebouwde bijkeuken, garage en royale carport. Het geheel is gelegen op een prachtig hoekperceel van maar liefst 647m², waarbij de achtertuin over de volledige breedte grenst aan vaarwater. Vanuit de woning geniet u van prachtige vergezichten over de straat richting de landerijen. De woning is degelijk gebouwd, waarbij mooie bouwmaterialen zijn toegepast. Wat opvalt zijn de gevels opgetrokken in een frisse gevelsteen mét een trasraam, de vele raampartijen, ruime overstek en de mooie verglaasde keramische dakpannen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, terwijl de verdieping ruimte biedt aan het hele gezin. Deze woning heeft een prachtige woonstand in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk. Ideaal is de prachtige speeltuin voor de kleintjes die aan de overkant van de straat is gelegen. Dit geeft een ruimtelijke beleving én is ideaal om de kleintjes in de gaten te houden. Deze woning is zowel geschikt voor een gezin, alsook voor diegene die opzoek is naar levensloopbestendig wonen. INDELING BEGANE GROND De overdekte entree is aan de zijkant van de woning met aansluitend de ruime hal met videpartij. De hal is ingericht met de meterkast, gasten toilet compleet met fonteintje, garderoberuimte en biedt toegang tot de slaapkamer met badkamer en tot de living. De royale slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, welke compleet is ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een praktische wandkast. De living is ingericht met de woonkamer aan de voorzijde die is verrijkt met een mooie erker. De vele raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel voorzien de living van veel lichtinval en prachtige zichtlijnen op het omliggende groen, het vaarwater en de voorliggende straat met de speeltuin voor de kleintjes. Aangenaam en sfeervol wordt de living verwarmd met een houtkachel, naast de aanwezige heteluchtverwarming. Centraal is de gezellige eethoek aan de achterzijde, die de verbinding maakt met de half open keuken aan de achterzijde. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Al werkend in de keuken is er zicht op de oprit. De keuken is tuingericht met een schuifpui in de achtergevel. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken toegankelijk, met aldaar de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de verwarmingsinstallatie. Tevens is er een praktische uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, water en een houtkachel, waardoor deze ruimte veelzijdig te gebruiken is. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk via de elektrisch bedienbare sectionaal deur en de separate loopdeur. Voor de garage is een royale oprit met carport. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met een royale vide die bijdraagt aan een ruimtelijke beleving. De verdieping is ingericht met 3 slaapkamers allen van mooi formaat, een tweede badkamer en de technische ruimte. De badkamer is ingericht met een douchehoek, derde toilet en een wastafel. Via het dakvenster valt het daglicht mooi binnen en is er daarlangs natuurlijk te ventileren, naast de mechanische ventilatie. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de zijkant. Op de slaapkamers is extra bergruimte onder het knieschot. In deze technische ruimte bevinden zich onder andere de boiler, WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Op de overloop is bovendien een airconditioning geplaatst voor extra comfort. De verdieping biedt, desgewenst, mogelijkheden voor het realiseren van een 4e slaapkamer. ZOLDER Met een vlizotrap is de ruime zolderberging bereikbaar. TUIN Rondom de woning is de tuin gelegen. Voor de garage is een royale oprit met een carport die parkeerruimte bieden voor meerdere auto's en een camper. De voortuin is ingericht met speelgazon en omheind met een kunststof hekwerk. Naast de woning staan diverse fruitbomen. Aan de achterzijde is een beschut en omsloten zonneterras grenzend aan de woning. De schuifpui in de achtergevel verbindt het binnen met het buiten. De border gevuld met een diversiteit aan heesters en planten bieden beschutting en privacy. De berging achter de bijkeuken is een ideale ruimte voor het stallen van tuingereedschappen en -meubelen. Tevens hangt hier de accu voor de opslag van zonne-energie. Achter de woning is een overdekt houtopslag voor het haardhout. WONEN AAN HET VAARWATER Over de volle breedte grenst het perceel aan het vaarwater. De walbeschoeiing is degelijk en duurzaam uitgevoerd met damwandprofiel. Stelt u zich eens voor, na een mooie vaartocht door de Greidhoeke, meert u de boot aan uw eigen kade weer aan. Wonen aan het vaarwater, wat een genot! Ultiem genieten! ALGEMEEN - Bouwjaar 1997 - Vrijstaande woning - Nieuw energielabel A - Ruime garage met carport - Royaal wonen aan het vaarwater - Degelijk gebouwd met mooie materialen - Slaapkamer met badkamer op begane grond - 3 Ruime slaapkamers en badkamer op de verdieping - Gunstige ligging in een kindvriendelijk woonomgeving - Geheel goed onderhouden, behoeft op onderdelen modernisering - De clausules 'Niet bewoning' en de 'As is Where is' zijn van toepassing Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.